3月12日起，《住房租赁运营管理服务规范》（以下简称《规范》）合肥地方标准向社会公开征求意见。这是我省首个住房租赁行业的地方标准。
通过标准化的住房租赁运营管理服务规范，可以强化市场监管，保护承租人权益，确保租户在教育、医疗、养老等公共服务领域的权益得到落实，增强租购同权的社会认同，稳定租赁市场秩序。“这是我省住房租赁行业首个地方标准，在全国也是不多见的。”合肥市住房租赁协会相关负责人告诉记者。
《规范》由合肥市安居控股集团股份有限公司负责起草，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市住房租赁协会参与起草、联合编制的。制定标准不仅有助于推动行业健康发展，保障消费者权益，优化营商环境，还能助力城市竞争力提升和联动智慧城市构建。
《规范》明确了住房租赁运营管理服务的基本要求，租前管理、租中管理、租后管理等各个环节。在租前管理中，提出经营的房源信息应录入合肥市住房租赁交易服务平台，获取房源核验码，再通过各平台，发布住房租赁房源信息。在租金上应当在稳定价格、获取合理利益的前提下，结合市场调研设定合理定价，企业也可以根据现状及市场情况出台相应优惠政策。
《规范》还对房源合法性、结构、水电、装修、设施、环境等均提出了要求，尤其是对住房内外环境是否符合居住要求进行检查。此外，《规范》对保安管理、绿化管理、维修管理、安全管理、设施设备管理、社群管理等提出了明确要求。
优质的住房租赁服务是吸引和留住人才的重要因素之一，高水平、规范化的住房租赁运营管理有助于合肥市营造宜居宜业的城市环境，吸引更多高素质人才扎根创业，从而进一步推动城市的经济发展和社会进步。
鉴于合肥市乃至全国住房租赁行业尚未形成一套完善的住房租赁运营管理标准，行业本身存在运营服务不规范问题，《规范》旨在引导住房租赁市场主体向标准化、规范化、信息化方向转型。
合肥晚报-合新闻记者 余佼佼
