渤海路产业园效果图。（新碶街道供图）
“以前买新能源车还得跑市区，现在家门口就能试驾、交付，太方便了！”4月9日上午，北仑新碶街道甬江路上的华为问界授权用户中心（下简称中心）展厅内，市民陈女士坐进一辆问界M7的驾驶座，一边体验智能座舱，一边感慨。
上月底，北仑首家华为问界授权用户中心落户新碶街道，吸引了不少市民前来“尝鲜”。这不仅是北仑新能源消费市场的新亮点，更是新碶街道通过高效能用地推动产业升级的生动实践。
首店经济激活消费新动能
走进这家占地约2000平方米的中心，敞亮的展厅内陈列着问界M5、M7等热门车型，精品展示区摆放着华为车载智能配件，客休区则提供咖啡茶饮和数字化体验服务。“我们集销售、交付、售后于一体，消费者从看车到提车全程无需辗转。”中心负责人贺建波说。
为何选择落户新碶？贺建波坦言，北仑成熟的制造业基础和新能源汽车产业是关键因素。“甬江路是北仑汽车销售黄金地段，周边聚集了20余家4S店，消费者能一站式对比选购。加上新碶街道配套完善、交通便利，潜在消费群体与我们的目标客群高度契合。”
近年来，新碶街道“首店经济”持续升温。据宁波经济技术开发区商务局统计，2024年北仑引进的8家首店中，盒马鲜生、好利来等均落户新碶。“首店带来的不仅是消费增量，更是业态升级。”新碶街道办事处副主任殷光亮表示，在区相关主管部门的指导下，街道正重点引进国内外知名品牌，打造多元化消费场景。
高效用地破解发展空间瓶颈
华为问界授权用户中心的落户，是新碶街道高效能用地实践的缩影。在土地资源紧张的背景下，街道通过“精准招商＋低效用地整治”，为优质项目腾出空间。
宁波威瑞精密机械有限公司是受益者之一。企业因扩产急需厂房，但苦于无地可用。街道发展服务办公室工作人员在走访中了解了企业需求，迅速帮其匹配到一家亩均效益低的企业，并促成双方达成土地收购协议。“从对接、签约、完成审批手续，到最终拿到产权证，街道工作人员全程跟踪服务，我们仅用时3个月。”该企业负责人表示，新厂房总投资6000万元，投产后预计年产值可新增4900万元。
“我们既要‘腾笼换鸟’，也要‘筑巢引凤’。”北仑区新碶街道发展服务办公室相关负责人介绍，2024年街道共招引企业4484家，其中华为汽车区域交付中心、鲸炫科技等170家为注册资本达到千万级的公司。
通过盘活低效用地，辖区产业能级持续提升。在渤海路产业园项目现场，工人们正在紧张施工。这是北仑区首个低效村发展留用地整治提升项目，创新性地整合了大树、大同、高塘、妙林4个村集体共112亩低效用地。“项目建成后，我们将把部分新建的四层标准厂房调产安置给4个村集体，并进行统一运营管理。”新碶街道相关负责人介绍，这种“腾换并举”的模式，既加快了产业结构调整，又实现了村集体、国企和政府的三方共赢。
据了解，该项目已进入主体施工阶段，2025年一季度投资额达1.2亿元。“这是我们在村级留用地开发上的创新尝试，为全区低效用地整治提供了可复制的经验。”该负责人补充道。
引入智造打造产业新未来
站在新起点，新碶街道的规划更为清晰。2025年，街道将重点推进低效工业用地整治，鼓励国资参与存量空间盘活，并谋划引入智能制造、生命健康等新兴产业。渤海路产业园、科技创业园2.0等项目，将对标一流园区标准建设。
与此同时，总投资28.94亿元的15个稳商扩资项目正加速落地。大智科技总部、海伯集团厂房改建等项目稳步推进，黄山路、凤洋一路等园区配套道路也将启动改造。“通过‘软服务＋硬环境’双提升，让企业留得住、体验佳、发展好。”新碶街道相关负责人表示。
从华为问界授权用户中心开业的热闹场景，到威瑞机械负责人口中的“3个月高效审批”，再到渤海路产业园的创新实践，新碶街道的实践印证了一个道理：土地资源有限，发展潜力无限。通过精准招商、集约用地和贴心服务，这片热土正成为北仑高质量发展的强劲引擎，从“首店经济”的消费新地标，迈向“智造高地”的产业新未来。
