住建局：持续优化措施提升住宅专项维修资金使用管理质效

为进一步满足住宅小区业主便捷申请使用住宅专项维修资金（以下简称维修资金）需求，近一阶段以来，市住建局持续优化维修资金使用管理措施，切实保障房屋安全。今年一季度，我市维修资金累计受理报修项目4691项，结算审核3233项，同比分别增加42.15 %和17.07%。

一是积极打通堵点。针对维修资金申请过程中业主意见难统一、表决门槛高等难点问题，及时将申请条件由“面积、人数双三分之二以上同意”修改为“面积、人数双三分之二以上参与表决并经参与表决过半数同意”；此外，积极推广维修资金线上表决方式，破除业主表决受时空、地域等限制，提高业主表决效率和参与度。

二是主动缩短时间。对结算金额在8000元以下的屋面、外墙等方面维修、更新及改造项目，启动简易程序，将一般程序中的“两次审核、两次公示”精简为“一次审核、一次公示”，审核、公示时间分别缩短40个、7个工作日。将楼顶脱落危险等七类情况纳入应急维修适用范围，明确业委会、物管会等组织可不征求相关业主意见及时开展应急维修，大幅缩短申请时间，切实发挥维修资金的应急作用。

三是优先保障安全。明确业委会、物管会等组织可凭消防救援机构出具的《重大火灾隐患整改通知书》申请维修资金应急使用，无需征求相关业主意见。将结算金额在8000元以下且涉及消防安全等方面的维修、更新和改造项目纳入简易程序适用范围，并增加业委会、物管会等组织作为申请人，有利于消防安全隐患的及时整改。将涉及消防安全设施更新改造项目提高到最优先级，物业管理部门必要时做到“当天报修当天查勘、当天申报当天审核”。今年一季度，共收到小区消防设施设备项目报修104项，同比增加76.27%。