高新区：“四个一”唤醒“沉睡”土地

高新区认真贯彻落实土地节约集约利用工作要求，牢固树立“一盘棋”思想，着力推进盘活存量用地，破解土地资源紧缺难题，推进土地节约集约利用。深入开展批而未供、闲置土地、工业低效用地专项清理行动。 成立“一支专班”。前期通过实地走访摸排，梳理出低效用地、闲置土地、批而未供三张清单，做到底数清、情况明。由党工委领导牵头，抽调各部门骨干，成立“三类”土地处置工作专班，共同学习相关文件会议精神，打牢业务能力基础。加强组织领导，定期召开专题会议，根据每宗地块形成原因及现状情况，综合分析研判处置办法。严格落实“周调度”机制，及时更新台账内容，狠抓工作实效。 织成“一张网络”。邀请律师团队根据处置措施逐一提出指导意见，进一步加强对接沟通。在市自规局、市税务局及市中院的支持下，形成一张坚实的“工作网”。市自规局针对列出的请求事项清单进行了认真研究；区税务局查询了33家企业历年来房产税和土地使用税缴纳情况，并对欠缴企业进行逐一追缴；在市中院的支持下，成功将蚌埠金能移动土地资产转至蚌埠高新投资集团，完成闲置用地的处置。通过协同配合、追本溯源、理清思路，找出“郁结”难题，确保处置工作“对症下药”。 创新“一条路径”。积极探索土地资源利用途径，坚持“一企一策”模式，采取自主开发、回收再利用、司法拍卖等方式，实施多种盘活举措。通过积极引进项目，不仅能够降低盘活成本，还能增加就业岗位，提高居民收入，从而促进周边经济发展。例如，高新区金和路北、中科路东102.79亩的工业土地因停产闲置，对该地块采取收回再出让的方式处置，由安徽工驰股份有限公司竞拍下土地，开工建设工驰汽车项目，实现“腾笼换鸟”。精准施良策，既能快速解决企业用地问题，又能有效盘活利用低效闲置土地，贯彻土地节约集约理念。安徽亚伦电子科技有限公司因企业自身资金问题，形成工业低效用地。该土地及附属厂房经法院拍卖，再通过二级市场转让，最终权属变更给蚌埠高新投资集团，对地块开展标准化厂房建设及招商引资，完成盘活利用。 健全“一套机制”。盘活闲置低效土地是实现土地节约集约利用的有效抓手之一，让“沉睡”土地重新焕发活力。政府充分履行主体责任，加强建设用地供后监管，严格按照国有建设用地出让协议内容，倒逼企业履职尽责。发挥桥梁纽带作用，积极协调平台公司利用先行建设标准化厂房再租赁等方式，避免土地资源浪费，缓解部分企业资金压力。同时，加快配套基础设施建设，加强供地指标调剂，优先保障重大项目落地，实现“拿地即开工”模式，确保沟通到位、政策到位、服务到位，努力实现“双赢”局面。