当前，上海市正加大力度进行旧住房成套改造，践行人民城市重要理念。
打开上海地图，能看到很多带有“新村”字样的地名。20世纪五六十年代，为改善居民特别是工人的住房困难，政府集中建设了一批住宅基地。这些工人新村除了居住功能，还能满足人们日常购物、休闲等需求，有的还有街心花园等绿化景观。老一辈的人回忆，能够分到工人新村的房子，在当时是非常光荣的事。
随着岁月流逝和城市发展，工人新村逐步老去。特别是厨卫合用的设计，衍生出一系列环境和社会问题。位于徐汇区田林路65弄的田林二村就是其中的典型。走进田林二村，始建于20世纪50年代的老公房，绝大部分已经“老态龙钟”，屋顶漏水、墙面开裂、线缆横行等毛病不断。走进去一看，楼房内部结构逼仄，最多的达到一梯11户，五家共用卫生间、两家共用厨房的情况比比皆是，最小房屋使用面积仅13.5平方米。
建设人民城市，要让人民共享发展成果，让老旧小区的居民过上新生活。推动旧住房改造，要将民主原则贯穿其中。旧住房原拆原还后，居民最大的获得感来自房屋面积大了，还会彻底改变共享厨卫设施问题。
把厨卫合用的旧住房，改造成有独立厨卫的新住房，这是民生实事，也是造福群众的好事。但无论采取哪种改造方案，都需要问计于民、问需于民。
针对居民提出的改造后增加小区停车位、增设适老化设施等需求和建议，徐汇区房管局和田林街道共同牵头，多轮次对设计方案进行优化调整。在田林路65弄改造项目建筑师刘小娣的手头，打印出的设计稿堆成了一摞：安置房型初步定下16种方案，通过调整房型的进深和面宽，再衍生设计出不同的回搬房型方案，根据居民意见不断做增量、完善配套。
田林路65弄改造项目负责人鲍增荣说，根据规划，项目将拆除原有的十二幢旧房屋，新建六幢8层和两幢11层带电梯住宅，居民按“拆一还一”的原则回搬，不但每户都比原先多了独用厨卫和阳台，小区里还增建了地下车库和配套用房。
上海市住建委有关负责人介绍说，上海坚持“走百家门、知百家情、解百家忧、暖百家心”，持续完善群众参与机制。2024年上海将确保完成31万平方米不成套旧住房改造，尤其要加快实施无卫生设施旧住房改造，按照“多策多措并举，一区一地一策”原则，加快推进无卫生设施旧住房改造。
随着新发展理念的深入践行，上海城市更新的内涵发生深刻调整，需要统筹兼顾核心功能增强、生产函数优化、人居环境改善、历史文脉延续等多重目标的实现。上海市住建委有关负责人说，未来城市更新将聚焦民生福祉，在助推老城区焕新颜的同时，加快居民家门口的综合服务体建设，满足居民一站式、多元化的公共服务体验。(新华社记者 何欣荣 郑钧天)
