常州市首例宅基地“飞地”不动产登记办结

“飞地”是指隶属于某一行政区管辖但不与本区毗连的土地。11月15日，市不动产登记交易中心办结常州市首例宅基地“飞地”不动产登记，为常州市探索开展“飞地”不动产登记提供了经验借鉴。

武进区嘉泽镇的吴仁兴是该镇大焦村集体经济组织成员，其居住的房屋位于钟楼区邹区镇新屋村委辖区。“村里统一测量时，明明我家也量了，怎么村里就我没有不动产权证书？”吴仁兴在邹区镇便民服务中心得知，自家住房恰巧位于邹区镇、嘉泽镇两镇交界，周围地域都属于邹区镇新屋村委，独独自己家属于嘉泽镇大焦村委。

一边是无权为其办理登记的邹区镇，一边是不掌握相关不动产测绘数据的大焦村委。“两边都能办一点，可两边又都办不成。”陷入困境的吴仁兴来到市不动产登记交易中心求助。中心涉农涉林登记专窗的工作人员第一时间接待了他。在安抚了老人、了解事情始末后，工作人员先后联系了大焦村、新屋村、嘉泽镇、邹区镇及不动产登记交易中心武进分中心等相关单位核实具体情况。经与多部门沟通后最终确定，老人房屋所在地是一块“飞地”。

“飞地”登记已属少见，宅基地“飞地”登记在全市更是没有先例。中心秉持“尊重历史，依法依规，民生优先，分类处置”原则，结合实际情况，经内部研讨，明确了此次“飞地”宅基地确权登记流程：调取钟楼作业队完成的不动产测绘数据，避免重复测绘；联系武进分中心联动作业完成三级确认等流程，协助老人整理业务办理所需材料避免其来回奔波。

11月上旬，吴仁兴成功备齐所有办理要件提交至中心，并于15日领到了期待已久的不动产权证。“飞地”落地，老人脸上露出了笑容。