6月6日，记者从合肥市住房保障和房产管理局了解到，该局和合肥市自然资源和规划局、合肥市城乡建设局联合印发《合肥市城区危险住房翻建重建管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》）。明确危险住房重建可适度放松建筑高度和建筑容量等管控，有条件突破间距、退让等技术规范要求、放宽控制指标，增加配套面积，优化户型设计，完善建筑使用功能。
合肥市住房保障和房产管理局副局长彭纯杰表示，2022年7月25日印发实施的原暂行规定，明确了危险住房翻建重建的实施主体、前期启动程序、翻建重建原则等内容。在实际操作过程中发现，因危险住房多数分布于老城区，受场地局限，从“尊重历史，消除风险，简化程序”考虑，有必要对原暂行规定部分内容作进一步修订完善。
《暂行规定》将原暂行规定“重建新增建筑面积超过5%、不足10%的部分调整为所有权人只需承担房屋综合成本，新增建筑面积超过10%的部分”，调整为“所有权人除承担房屋综合成本外，按照立项同期同地段同品质二手房市场评估价的80%与综合成本价的差额购买”，降低危险住房所有权人负担。
彭纯杰介绍，此次修订借鉴外地做法和经验，对符合“一无、二不、三原”条件（无产权问题，不增加新的安全隐患、不对周边住户增加新的不利影响，原址、原高、原建筑面积翻建）的危险住房，由各区政府根据实际情况组织审批。危险住房重建可适度放松建筑高度和建筑容量等管控，有条件突破间距、退让等技术规范要求、放宽控制指标，增加配套面积，优化户型设计，完善建筑使用功能。
值得注意的是，《合肥市城区危险住房处置补助资金管理暂行办法》部分条款也进行了修订。此次修订的基本思路强化资金管理，优化资金拨付使用流程；保障危险住房使用安全责任人利益，项目建设优先使用上级补助资金，减轻住房使用安全责任人负担。
合肥通客户端-合报全媒体记者 余佼佼
