金华市优化住房公积金贷款政策

10月21日，市住房公积金管理中心发布通知，为进一步加大住房公积金信贷支持，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，11月1日起，我市将进一步优化住房公积金贷款政策。

新政策明确，降低二套房住房公积金贷款首付比例。缴存职工购买二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由原先的30%调整为20%。提高住房公积金贷款额度。缴存职工购买首套、二套住房申请住房公积金贷款，职工双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由100万元提高到130万元。调整住房公积金贷款期限。贷款期限由“最长不超过30年，且男性不超过65周岁、女性不超过60周岁”调整为“最长不超过30年，且男性不超过68周岁、女性不超过63周岁，或不超过职工法定退休年龄延长5年”，贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。

据了解，5月18日我市下调公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套分别调整为不低于2.775%和3.325%。利率调整之前已经发放的公积金贷款，将于明年1月1日执行新的利率。

另外值得关注的是，我市目前已支持提取住房公积金支付购房首付款，缴存人在本市内购买新建商品住房，已支付定金并签订《商品房认购协议》的，或者缴存人购买保障性住房的，可提取缴存人及其配偶住房公积金账户余额支付购房首付款，缴存人及其配偶住房公积金账户内的余额不足时，可提取缴存人父母、子女住房公积金账户内的余额。

据悉，随着首付比例降低、贷款额度提高以及贷款利率下调，可以降低我市职工购房的资金压力、月供负担，减少贷款利息支出，从而降低购房成本，进一步提高住房消费能力，满足住房刚性需求和改善性需求。