原标题：荒地变绿地 村庄变景点 农房变民宿
茶园自然村：“空心村”变身“网红村”
一场秋雨过后，位于丽水市遂昌县龙洋乡的茶园自然村氤氲在云雾之中，依山就势的新农舍、错落有致的田块、参天的古树晕染成一幅水墨画卷。
这个拥有400年历史的古老村落，地处国家级自然保护区九龙山南麓，背倚千尺绝壁，隐匿于海拔650米的山野古林中。
曾几何时，作为当地最偏远的山村之一，大多村民选择外出谋生，外流人口占比高达80%，成为全县乡村空心化最严重的区域之一。
要想发展，必须改变现状!2012年，乘着“洁净乡村”的东风，时任村委会主任罗启根带着村民开出了6家农家乐。起初，每人每天吃住70元的低价套餐确实吸引了一些游客到来。但时间一长，特色不明显、交通不方便等种种原因造成的客源不稳定又让罗启根操碎了心。
“记得有段时间我几乎天天出去跑旅行社，到全省各地推介茶园美景。”即便收效甚微，倔强的罗启根与村民依然坚信，村里的生态、文化就是发展的最好资源。
为了保护生态，全体村民摁下手印立下村规：“在村庄视线范围内的任何树木，一棵不准砍伐!”
2016年底，茶园村终于迎来了转机。深圳某公司在全国考察了1000多个村落，一直想要寻找一个自然环境优美、返璞归真、原生态的村落进行投资。
被村庄优越的生态环境、地道的民俗特色文化、原生态的传统村落所吸引，该公司高层在考察两次后，便决定在此投资。很快，就与茶园村正式签了约：租下全村老屋，租期20年，依托村里的武术文化建成武侠风情的黄泥房精品民宿。
按照合同，该公司将5年的租金合计112万元一次性付给了村民，在接下来的20年里，全村20余幢黄泥房将产生超过1000万元的租金。
摒弃传统“大拆大建”的乡村建设模式，该公司对茶园村进行原味改造、升级提升，最大限度还原和保护茶园村民原生态的生产生活设施，致力于打造梦想式田园风光。
2019年6月，项目一期开放14幢民宿共39间客房，配套餐厅、酒吧、咖啡馆等功能空间，吸引了大量游客前来观光体验。
硬件“复活”后，游客来了，乡村的生机也回来了!曾经默默无闻的茶园村，摇身一变成为远近闻名的“网红村”。
伴随该项目的兴起，村民不必舍近求远，在家门口即可就业。如今，已有30余名遂昌本地人成为民宿员工，其中茶园村村民有10余人，每月至少有3000元的工资收入。
引入现代文化艺术理念，茶园村通过村史的搜集挖掘，追溯、保护、重建乡村历史文化，提升村民的文化自信。
“我们对流传百年的省级非遗项目‘茶园武术’进行了形式转变，用泡沫棒代替棍棒，让游客在安全‘对决’中了解、走近非遗文化。我们把艺术作为文化的一种表现形式植入茶园村的方方面面，定期开展艺术作品展。”该项目副总管顾晨晨说。
与此同时，还启动开发茶园村乡村生活体验产品和民俗活动。“一日茶人”“四季躬耕”“汤公忆梦”等内容产品，吸引了一大批酒店经营、运营管理高层次人才长期入驻茶园，为当地年轻人、手艺人搭建了创业和培训平台，包括昆曲传承人、茶艺师、香港调酒师等均在茶园村找到了新的发展空间。
荒地变绿地、村庄变景点、农房变民宿……茶园村推动传统农耕的“产业乡村”升级为历史、文化、民俗等与现代艺术融合的“情境乡村”，为业界和地方提供了可借鉴的实践经验，入选了世界旅游联盟旅游减贫100个案例。
数据显示，2022年，庄园全年接待游客3.5万人次，旅游业总收入达528万元，当地村民通过房租、薪酬等每户约增加4.7万元收入。
而在茶园村的二期活化项目中，村里剩余的十余栋古民居也将被改造成高端民宿，一些庭院里还会配套游泳池。“到那时，茶园村的‘饭碗’含金量会更高，大伙儿的腰包会更鼓，生活也会更美!”罗启根笑着说。
