“领取不动产证的同时，就能收到银行的融资贷款，大大缩短了我们的生产周期！” 7月3日下午，江苏钛昇科技有限公司负责人手持三证，十分感慨。当日，该公司一次性取得《竣工备案证明书》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》（电子证照）三本证书证明，同时完成不动产抵押登记，引来金融活水。
这是南通经济技术开发区不动产登记中心首个“竣备即抵押”的成功案例。据悉，“竣备即抵押”作为2024年南通开发区优化营商环境的重点工作举措，是“竣备即发证”模式的创新延伸，涵盖了工程竣工备案、不动产登记发证（房产＋土地）、抵押（房产＋土地）三个重要环节，主要分为纯土地抵押、纯土地抵押转在建工程建筑物抵押、纯土地抵押（或在建工程抵押）转为不动产抵押（房产＋土地）三种类型。
具体是指不动产登记部门和金融机构通过房屋竣备首次登记审核、房屋抵押贷款资料审查环节前置，保障企业在竣备的同时，办理不动产权证书并同步办理不动产抵押登记，为企业融资贷款赢得时间，助力企业发展。
南通开发区不动产登记中心相关负责人介绍，“竣备即发证”是通过部门之间联动并行开展一系列工作，把原先需要10个工作日完成的服务事项压缩至1个工作日内办结。通过与区行政审批局的对接，建立工作专班、推行并联工作模式，安排专人、专窗来主动对接企业，采取前置预审、并联审核等模式，在过程中指导企业做好两部门办理手续资料收集等工作。在竣工验收备案过程中完成权籍调查、信息录入、资料预审等工作，使得企业项目的竣工备案证明书和不动产权证书的颁发无缝对接。
在申请办理“竣备即发证”的同时，企业可以提交国有土地使用权的《不动产权证书》《工程规划许可证》《规划核实合格证》等材料，向银行申请融资贷款，由银行系统内提前评估预审，提前介入并办理抵押贷款的相关流程和手续。银行审批手续完成后和企业一并向开发区不动产登记中心“涉企不动产登记专窗”提交资料，办理“房屋所有权首次登记＋抵押登记”组合业务新模式。
企业取得《竣工备案证明书》《不动产权证书》，涉企专班主动靠前服务，登记系统内同步提交抵押登记手续，经不动产登记中心逐级审核办结后，不动产登记证明第一时间同步推送至银行互联网“苏小登”平台，实现不动产信息安全共享，助力银行高效放款，有效缓解了企业融资难、融资慢等问题，能够促进企业项目后续投产建设，有效缓解企业资金压力，利于企业发展提质降本增效。
