南京施行建筑工程规划核实新规 配套设施不许“打折扣”

 　　中国江苏网讯 7月起，南京开始施行《南京市建筑工程规划核实管理规定》，以代替2006年制定的《南京市规划局规划验收工作规则》。

　　相较于原先的《规则》，《规定》制定精细化的新规，要求在配套设施建完后，再进行竣工测量、申请规划核实。

　　规划核实是规划管理中的重要一环，建筑面积管理、规划许可变更、违法建设处罚等，均以规划核实为重要的时间节点。南京市规划局法规处有关负责人介绍，《规定》完善了规划核实的内容，提高了竣工测量的条件。过去竣工测量不测围墙、绿化用地范围、道路、停车设施是否完成，很多单位在主体建筑建完后就申请规划核实。但有些单位在规划核实过后，以种种借口在配套设施的建设上打折扣，绿地、车位等不符合规划许可的要求，侵害建筑使用者权益，从而产生纠纷。《规定》细化了竣工测量的条件，哪怕仅是地面停车位没有实地完成划线，也不能进行竣工测量。

　　《规定》体现出一定的人性化特征。《规定》明确竣工测量时管线工程应铺设到位，且未覆土，以确保测量数据准确。为方便建设单位，允许建筑工程进行不超过3次的分期核实。不仅如此，考虑到实践中一些不影响规划的轻微调整，不需要整改或处罚，《规定》增加容错性规定，允许符合条件的建筑工程先办理规划变更、后进行规划核实。