原标题：南京楼市刚需客出手趋理性
小长假日均认购不足200套
新华日报讯 截至9月24日19点，中秋小长假南京楼市新房认购量日均不到200套，比此前5个工作日有所减少。9月以来成交总体不温不火的状态在这个小长假延续。
8月最后一周起，南京楼市出现新房入市高潮。预计“金九银十”，该市新房上市量会超过1万套。9月17日至23日，南京房地产市场共计7个楼盘加推1000多套房源。不过，只有一家楼盘当天全部售完，另一家卖掉九成多，其余的销售平淡。
8月，南京共有29家楼盘推出8001套房源，房源量较7月增加76.4%，供应量达到今年最高值。但是，8月认购量和成交量均出现下滑，新房认购仅7047套，回到4月的水平，而成交低至6313套，创近5个月来新低。9月以来，南京楼市认购量、成交量比8月又有所下滑。限价盘、热点板块热卖，而非热点板块滞销的情况屡见不鲜。
万科在南京南站的一家纯新盘，趁着中秋节公开样板间。这家楼盘推出的高层住宅有4种户型，从90平方米到140平方米不等，刚需和改善性需求都能满足。24日下午，虽接近小长假尾声，但记者看到，仍然不时有意向客户参观样板间。据初步统计，3天该楼盘接待看样板间的客户近2000组，一些客户现场提供了“购房证明”。
随着上市房源数量增多，南京楼市新房库存量也跟着水涨船高，至24日19点已达31790套，恢复至2016年4月的水平。随着“金九”过半，开发商还要冲刺年终任务。刚刚过去的一周，9个楼盘领到销售许可，近3000套新房将迅速补仓“金九”。
365楼市副主编刘智伟分析，对刚需购房者来说，现在选择面更广。一些购房者考虑到会有“好盘”在年底放量，也在观望。此外，目前房贷利率依旧处于高位，对新房销售也产生一定影响。
(新华日报记者 徐冠英)
