对楼市而言，政策风向就是助燃剂和晴雨表。
今年以来，自上而下的政策利好可谓是层出不穷。粗略统计，全国已有超70城出台救市政策。
中央层面的LPR降低、贷款放松，各城市级的首付比例调整、房贷利率持续下调、限购条件放宽等一系列利好如雨后春笋，高层密集发生，楼市逐渐走向明朗。
正如“黑暗的降临没法阻挡，但太阳终究会升起”。
当市场从冰封走向平稳，对于大多数置业者来说，政策赋予的“置业窗口期”已经出现。
聚焦南京楼市，非限购区不断扩大，各大银行房贷利率相继降低，救市信号明显。
在楼市暴风眼之中，“核芯、低密、洋房、醇熟配套、品牌”等一系列产品实力标签，让高科·迈上品院成功脱颖而出，在南京人置业清单上占据一席之地。
01 楼市王者归来
主城品质改善红盘火爆预定
在当前市场一片颓靡的情况下，大家选择楼盘的标准也越来越明朗化，核心区域>边缘地段、醇熟配套>规划配套、优质房企>不知名房企……显然，在每个维度上，高科·迈上品院都占据优势。因此，高科·迈上品院自亮相以来，便受到了买房人的一致认可，成为置房首选。
要盘算南京用心造房子的开放商有哪些的话，高科必须榜上有名，它是南京本土地产标杆企业，是拥有国家一级开发资质的国企。深耕南京20年，高科始终以契合南京这座城市生长的方式，更新城市面貌，促进经济增长，为居者带来了全新美好的生活方式。
十余年前，高科置业首入迈皋桥，便打造出大热一时的现象级神盘：仙踪林苑·左右阳光，塑造了彼时板块的人居标杆作品。
如今，阔别十年重返迈皋桥，高科苦心修炼的品质内功，再一次得到最大化的释放。
据了解，2022年1月底，高科·迈上品院项目住宅楼栋就正式完成主体结构封顶，也就是说，项目现在接近毛坯现房状态，这时候入手更让人放心。
据悉，为保障质量、安全、进度，高科还专门出台了《南京高科置业有限公司项目负责人考核评估管理办法(试行)》，狠抓每一个项目的质量!就凭这份责任感，也要买它!
目前有消息称：高科第二个“院系”作品迈上品院即将首开，此次推出全部168套房源，户型建面约105-140㎡，以及部分170-239㎡顶跃、300-420㎡底跃，卖完收官，机会难得，失不再来!
02 天赋型选手
硬核地段+高科品牌=手慢无!
不同于刚需置业需求，作为改善人群，渴望的是城市优质地段，享受繁华与自然的共鸣。楼市起伏周期，大多买房人已经更加理性，出手也格外谨慎。在高净值买家眼中，市场会上下波动，但城市核芯地段的热度却是几乎不变的。
高科·迈上品院正落位于城北迈皋桥的核心地段，天生的地理位置优势已经让它占据利好，高科的品牌加持更是让它迎来高光时刻。
交通上，3条轨道汇集于此，高科·迈上品院距地铁1号线迈皋桥站约800米，地铁6号线营苑南路站(在建)以及地铁7号线(在建)可实现多条地铁线路换乘，周边还有多条公交线路环伺，出行便捷。自驾可通过和燕路、红山快速路(改造中)，和燕路过江隧道(在建)、新庄立交和栖霞大道，畅达全城。
教育上，书香为邻，迈皋桥中心小学与高科·迈上品院仅有一墙之隔，一公里内还有南京华电大地双语幼儿园、中电颐和家园小学、29分校等。
商业上，家门口就有醇熟的商业配套，高科·迈上品院配备一栋社区服务中心含盖3000㎡的菜场。除此之外，靠近北苑西路一侧为华润苏果，万谷慧生活广场、招商花园城、常发广场等大型商业综合体，周边还有万象天地(在建)、星河COCO(在建)、宝龙城(在建)等全新综合体持续加重，吃喝玩乐购全享。
医疗上，周边有南京新颐和康复医院、中西结合医院、南京医科大教学医院、南医大二附院迈皋桥院区等，未来医疗健康充分保障。
时隔十年，高科重回迈皋桥，将焕新主城改善生活。
在南京，提到高科，大部分买房人的第一感受就是品质改善的标杆。业内对于高科的普遍印象也是，不鸣则已，一鸣惊人。
作为南京本土国企，高科已深耕南京20年，一路走来，高科对待每一个作品都丝毫未有懈怠，先后打造了高科荣域、高科荣境、高科紫微堂等高品质绿色人居居住样本。市场也给予了直接的反馈，项目一上市便遭遇哄抢，一次又一次创新记录，在二级市场更是领先区域一大截，“高科平均比周边楼盘二手房价高1万/平”也已经成为许多买房人的共识。
从荣境到紫薇堂再到紫星荣院，高科讲究慢工出细活，一步一步地用实力说话，用心做产品。正是高科十年如一日的“稳”，不被浮躁的市场所影响，坚持严格把控工程质量，注重项目品质，才最终打造出一个又一个令人惊艳的作品，收获市场和买房人的共同认可。高科院系作品紫星荣院上次开盘，收获全城关注，首开即热销，这也是对高科产品质量认可的最好证明。
03 爆款产品曝光
星级品质生活疯狂圈粉
亚里士多德曾言，人们来到城市，是为了生活，人们居住在城市，是为了更好的将来。
真正的改善，并不是小房换大房那么简单，更多的是生活品质的全方位提升。那么高科如何脱颖而出，成为买房人的心动爆款?
高科·迈上品院：实力者，定当锋芒万丈。
高科·迈上品院位于迈皋桥板块，是高科打造的第二座“院”系作品，项目规划打造4栋低密洋房，其中2栋8+1多层， 2栋9+1小高层。
在主城这个寸土寸金的地方，不少开发商们还在不约而同地将土地资源利用得淋漓尽致，把住宅改造为“水泥森林”，一寸一寸的压缩着业主的绿化、休闲用地的时候，高科却截然相反。
高科·迈上品院容积率仅有1.55，是主城难得一见的纯粹洋房住区。
众所周知，容积率是衡量一个项目居住品质最为直接的数据体现，容积率越低，则人居舒适度越高。
用一组数据来说的话，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：绿地率增加1%，楼栋减少0.5栋，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，小区增加10棵树......
低密，带来的不仅是更多的绿地，更是提高了业主的私密性与安全性，以优美的小区环境，给业主最尊崇的享受。因此，越是繁华的地段，低容积率的产品也就越为难得。
容积率1.55的低密属性，在南京主城恐怕很难再遇到这么低的新盘，更何况还是高科打造的作品，简直是可遇不可求!
除此之外，考虑到以后业主生活的便捷，高科·迈上品院还配有1所社区服务中心和2栋两层商业，满足日常生活需求。
在小区的整体格局上，项目汲江南园林形制，以“一轴一环”的格局，串联前院、主院、侧院、辅院、后院，构建出“五进制”景观礼序，归家仪式感十足。
在外立面的打造上，延续高科传统，太阳白麻干挂石材配以深咖色的铝板，东方美学与现代风格相得益彰，格外吸睛。
为了让每一户都尽可能地与景观接触，高科迈上品院在楼栋、户型设计上也下了功夫。1#、2#主力户型建筑面积约105㎡，3#主力建面约130㎡，4#主力建面约140㎡，此外还有少量花园底跃、星空顶跃等全生命周期户型!
建筑面积105㎡三室两厅两卫▼
这款户型独立玄关、南北通透、南向客厅连通大阳台采光充足，双卫设计可以将家庭成员的生活动线分开，增加生活的便捷性和舒适性。
建筑面积130㎡四室两厅两卫▼
这款户型最让人心动的莫过于南北大阳台了，通风采光俱佳。在此饮茶赏花，享受生活岂不美滋滋!三开间朝南，南北通透；公区几乎没有走廊的面积浪费，餐客厅一体，实用性高。
建筑面积140㎡四室两厅两卫▼
这款户型堪称板块改善首选，户型方正，三开间朝南，超大南向采光面宽，LDK一体化设计，动线流畅贯通，公共活动空间开阔!还有一大亮点是卧室均带有飘窗设计，使用率更高。
值得一提的是，高科·迈上品院为精装修交付，没有升级装修包，性价比超高!
项目全屋标配新风系统、中央空调、地暖、末端净水器、智能家居系统等“硬核配置”，并甄选一线品牌，尤其是南面采用了YKK的三玻两腔窗户，达到图书馆级别的隔音效果，隔热降噪，使用寿命长。
对此，业内人士表示：“高科在迈皋桥核心区的施工本身极其不易，在今年施工成本增加的情况下，依然为了业主的生活品质，坚持大手笔投入。放眼南京，也是很少见的。”
无论市场跌宕起伏，成绩都是实力的最好证明。
高科·迈上品院火爆的背后，是硬核板块价值、产品品质、高科品牌效应三重优势叠加，满足了改善人群对未来生活的需求，自然而然地就成为市场追捧的明星产品，晋升为爆燃红盘，在南京人的置业清单里占据重要席位。
文章转载自微信公众号：南京房产V
经微信公众号 南京房产V 综合网络整理，侵删!
本文根本目的旨在客观讲述房地产市场现状，不存在刻意中伤任何项目。
本文仅代表个人观点，仅供参考，任何法律后果与本网无因果关系。
欢迎扫码关注我们 了解更多市场资讯
