最近南京的新政接连不断，刚刚，朋友圈又被刷屏。
最新的南京限购政策：二孩以上家庭可以购买第三套房!官方已证实：消息为真，已经开始执行。
南京第二批次集中土拍政策迎来重大调整，有可能取消“商品房限价”来支持高品质住宅开发。
雨花中央商务区迎来一座重量级的公园。
01 二孩及以上家庭新增1套购房名额
据《南京房协》公众号最新消息：生育二个孩子及以上我市户籍居民家庭，可以新增购买一套商品住房。
新政具体内容如下：?
根据《中共中央 国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》文件精神，2022年2月出台的《江苏省关于优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》明确提出“加强住房支持政策”，要求“各地可研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策”。
近期，南京市落实国家和江苏省文件精神，积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件。生育二个孩子及以上我市户籍居民家庭，可以新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
自5月11日起，凡有二孩及以上家庭认定需求的市民，即可到夫妻双方本市户籍所在地或现居住地街道(镇)申请办理《南京市二孩及以上家庭认定证明》。办理时需填写《南京市现家庭子女情况承诺书》，并提供夫妻双方居民身份证、结婚证、户口簿、子女出生医学证明。离异重组家庭需提供离婚判决书或离婚协议书、有收养子女的家庭需提供民政部门颁发的收养登记证。以上提供的证明材料均要求为原件。
对二孩及以上家庭的认定，有以下2个必备条件：
(一)夫妻一方或双方为本市户籍。
(二)现家庭有二个及以上子女，且至少有一个未成年子女。
开具《南京市二孩及以上家庭认定证明》次日起，可到全市各房产交易与不动产登记大厅申请开具购房证明，享受新增购买一套商品住房支持政策。
网传二孩证明模板?
事实上，多孩家庭买房政策放宽，早在南京之前，已有多个城市开始执行!
5月11日，无锡市梁溪区发布购房新政，高层次人才首套房最高补贴1000万元，生育二胎及以上家庭买房不限购，并且给予购房总额3%支持。
5月9日，扬州市住房和城乡建设局发布《关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》。
其中提到：在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易。
5月5日，四川省乐山市印发了《乐山市中心城区支持住房消费、促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》，该《措施》提出，加强合理住房需求支持，实施相应的购房补贴。
凡是购买首套新建商品住房的，享受购房补贴8000元/套。凡是购买第二套新建商品住房的，享受购房补贴12000元/套。符合国家二孩及以上家庭购买新建商品住房的，享受购房补贴5000元/套，并且此项政策可与前两项叠加享受。
4月25日，无锡市卫健委、住建局等四部门联合发布《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》，明确在无锡市生育二个孩子及以上的无锡市户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房。
此外，《通知》明确，二孩及以上无锡市户籍职工家庭在首次使用公积金贷款购买首套自住住房时，最高贷款额度在规定的可贷额度基础上，可增加20万元。
02 第二批集中土拍政策有重大调整?
南京第二批集中拍卖的土地，预计在本月中旬进行挂牌。
有媒体报道此次土拍政策将有重大调整，很有可能取消商品房限价，支持高品质住宅开发。
如果消息属实，对房企来说无疑是重磅利好。房企们可以摆脱限价束缚，在保证利润的前提下，为南京带来更具品质的新房。
对南京土地市场来说，更是好消息，有利于吸引更多主打产品力的开发商来南京拿地，促进市场更健康发展。
不少业内人士曾说过，目前南京房价梯度没拉开，河西、大校场等板块的价格不够高，而不少远郊板块价格又相对偏高。
如果取消新房限价，南京房价梯度将被拉开，河西、南部新城等优质板块将出现真正的品质豪宅，来满足改善人群的需求。而众多刚需板块的房价，必然也会因为地段、品质不同形成明显差异，市场会形成良性竞争。
这样的话，南京楼市或将迎来真正的品质时代，摆脱“南京无豪宅”的质疑。
以下是南京第二批次即将出让的部分土地：
本周二，由南京市规划和自然资源局和南京市土地储备中心主办的历史文化与宜居宜业——2022南京春季住宅用地招商合作推介周开幕仪式在南京市规划建设展览馆序厅正式启幕。
这次推介周，将有100块住宅土地亮相，土地涉及南部新城、河西新城、仙林大学城、江心洲、江北新区、燕子矶新城、迈皋桥、铁心桥、西善桥、软件谷 、麒麟科创、地铁小镇、板桥新城、人居森林、紫金山、栖霞山等。
本次重点出让的土地包括南部新城的4块土地、河西的4块土地(其中1块位于江心洲)、孝陵卫有一块宅地、燕子矶、铁心桥、迈皋桥等板块。
有媒体爆料，南京二批次土地出让预计有40幅地，图上的重点地块共有26幅，另外第二批次集中土拍可能取消新房限价，支持高品质住宅开发，利润空间更大，保障开发企业资金流速等。
03 效果图曝光!雨花新添一座超级公园
根据雨花软件谷官网的公示，雨花中央商务区将迎来一座19万方的大型城市公园。
根据规划显示，地块位于两桥地区的中心地带，北至绕城公路，南至龙西路，西至机场二通道，东至春江新城小区，用地范围约193842㎡，包括防护绿地约52075㎡、公园绿地约141767㎡。
项目总建筑面积约8572平方米，其中地上建筑面积约2563平方米，地下建筑面积约6009平方米。主要建设内容为驿站、体验中心、配电房及其他配套设施。
雨花城市公园项目位于“两桥”片区中心地带，主要将进行实施场地平整、园路、慢行系统、停车场、观景平台、排水、亮化、智慧灯具、景观、配套附属用房、景观小品、景观家具等配套设施。
从效果图来看，整个城市公园的景观还是非常惊艳的，整体的布局设计十分具有立体感，建成之后也将成为雨花境内重磅的休闲生态资源。
目前周边也有不少品质新盘在售：
金基嘉玥
金基嘉玥目前在售1-5号楼少量房源，户型建筑面积118、143㎡，具体一房一价，全装修交付，交付时间2024年3月。
云上润府
项目于近期新领B4#销许，户型建面约108、143㎡，共114套房源(人才、无房房源各35套)，销许均价41204.63元/㎡，全装修交付。
文章转载自微信公众号：南京房产V
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