今天全国70城最新房价数据出炉，比预期更差，房价下跌城市数量继续增加!
南京新房价格由涨转跌，二手房跌幅持续扩大!
据统计，2022年上半年南京将有4家商业体开业，但目前仅有2家试营业，部分商业体受到疫情影响选择延期开业。
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01 南京房价跌了?
今天上午，国家统计局公布了2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
南京4月新房价格环比下降0.5%、同比上涨2.4%，二手房价格环比下降0.6%、同比下降0.9%。
这是南京新房价格年内首次出现环比下跌的情况，二手房环比跌幅相比上月也扩大了0.5个百分点。值得一提的是，二手房价格同比首次出现下跌。
3月南京新房价格环比涨0.2%，同比上涨3.6%，二手房价格环比跌0.1%，同比涨0.3%。
2月南京新房价格环比涨0.7%，同比上涨4.1%；二手房价格环比跌0.8%，同比涨1.3%
1月南京新房价格环比涨0.1%，同比上涨4%；二手房价格环比跌0.6%，同比涨2.7%。
从市场层面来看，4月份以来，南京已经陆续调整了限购、限售、落户买房等政策，房贷利率持续下调，众多利好消息传出，有意助力楼市回暖。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆
解读2022年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2022年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。
一、一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二三线城市环比下降
4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
二、一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大
4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。
4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月均回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。
02 开业遇冷?南京各大商场纷纷延期...
2022年以来，全国多地疫情频繁，尤其是三四月份，多个城市相继处于“静态管理”状态，购物中心的开业情况有所“遇冷”。
今年以来，南京仅有紫云智慧广场(试营业)、创维乐活城(试营业)开出，与此同时，一批商业体纷纷受疫情影响延期。
1、桥北商圈旗舰级商业体——金象城购物中心，此前预计上半年开业，最新消息是预计今年8月份开。(仅供参考，具体以官方宣布为准)
项目总体量达28万㎡，购物中心商业面积达14万㎡，提供地下停车位超2200个，以及江北新区首家5星级酒店(皇冠假日酒店)，将满足周边辐射近50万居民的升级消费需求。
金象城购物中心以“潮趣”为理念，打造多元互动的购物空间。完美贴合年轻客群彰显个性时尚、崇尚社交、倡导多元化生活方式的特征，将成为潮流青年的聚集地和新兴中产邂逅精致美好生活的最佳场所。
据悉，项目引进了超300家品牌，配合独特的空间体验，将带来独一无二的休闲、购物、社交、生活、娱乐体验。
>>入驻品牌：
目前，homearch、CGV影城、盒马鲜生、meland club、狮王府、威尔士健身、奈尔宝、大众书局、星巴克甄选、奈雪的茶、南京大牌档、好利来、贰麻酒馆、芝小官、绿茶餐厅、海伦斯酒馆、星际传奇、bosie、MISS SIXTY、屈臣氏等知名品牌确定入驻，更多品牌陆续签约中……
2、金马路TOD项目的集中商业部分绿地·缤纷天地原计划今年6月1日开业，现因工程进度，延期开业。(具体时间待定，详情关注后续报道)。
项目效果图
绿地缤纷天地位于金马路与石狮路交汇处，属于金马路地铁站上盖物业，商业面积为2.3万方，是绿地江苏商管产品线核心项目。
项目以缤纷、活力、精致为主题构建城市美好生活圈，在满足消费者品质消费需求的同时，汇聚零售时尚、精致生活、餐饮场景、活力健身、娱乐文化等众多业态，致力于打造一个品质出众、功能完备，又具有鲜明个性的现代生活方式中心。
绿地缤纷天地由BIF、1F、2F三层组成全维生活娱乐圈。
BIF 打造为FUN食光界，特色商务及时尚餐饮，开启美味舌尖之旅，陪伴你的每一刻候车及日常生活时光 。
1F为Colorful缤纷境，以运动活力、时尚餐饮、生活配套为主，打造属于年轻人的时尚青春。在潮流健身俱乐部释放充沛活力，在书店、酒吧CLUB、电竞网吧找寻久违的快乐魔法。
2F匠造为ENJOY乐活荟，以时尚餐饮、休闲娱乐、生活配套为主，在时尚旗舰、美容美发店中穿越时尚之都的风尚，回归精致丽人，畅想一站式便捷生活。
目前，整体招商率为90%。已签约主力品牌:全季酒店、中润华购精品超市、南湾家宴金麟府、佳士缘美食广场、龙格亲子游泳；
精致餐饮:汉堡王、老娘舅、姑娘手、哚哚米线、如意馄饨、上石桥茶餐厅、茶百道、春阳茶事；潮流零售:苹果、小米之家、荣耀、OPPO、左左好物集；生活配套:中国电信、罗森。
03 纯新盘高科迈上品院房源一次全推
刚刚，迈皋桥纯新盘高科迈上品院(详情请戳→
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)一次性领取所有房源销许，共168套住宅(人才51套、无房51套)，整体均价37165元/㎡，建筑面约积105、130、140㎡以及部分170-420㎡的顶跃和底跃，精装交付(部分毛坯交付)，首付3成起。
报名时间：5月19 日上午9:00-5月20 日上午9:00；
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮您”-“宁小通”进入报名通道进行线上报名。
项目规划建设了两栋8+1层、两栋9+1层住宅和一栋5层社区中心，共计商业住宅168户。目前该项目4栋住宅楼已经建起!
2019年8月7日，迈皋桥G41地块经过8轮竞拍，被高科以总价5.2亿元拿下，楼面价16268元/㎡。这是继高科紫星荣院之后的第二座“院”系作品。
项目距离迈皋桥地铁站1公里左右，对面就是苏果超市，大型商业体万谷慧生活距离地块不远，交通、商业配套完善，生活氛围浓厚。地块与南京市迈皋桥中心小学仅一路之隔，周边还有立贤小学、成贤街小学等，教育资源十分丰富。
户型图如下↓↓↓
建面约105㎡户型，三房两厅两卫
建面约130㎡户型，四房两厅两卫
建面约140㎡户型，四房两厅两卫
文章转载自微信公众号：南京房产V
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