刚刚，据小道消息，南京限贷政策再次放松，现在买3套房，也可以享受首套房的房贷利率了。
01 南京限贷政策又放松了
今天，一则重磅传言在南京传开，传言称南京限贷政策放开，名下有多套房、房贷已结清的，首付五成，比例可按首套执行。
网传具体政策如下：
①名下有多套房，只要房贷已结清，再买房首付5成，但可以享受首套3成的房贷利率。
②认贷不认房，买第三套房也可以贷款了。
③如果买第3套房，其中有一套贷款结清，另一套没结清，再买房首付5成；如果两套都没结清，依然首付8成。
今天有媒体向某国有大行咨询传言真假，得到确定的答复，要点如下：
南京限贷确实已经放开，名下多套房、贷款结清的，买房可按首付5成处理，不查名下房产套数，默认是首套房。
政策细则还未完全公布。比如名下有多套房，有的贷款结清有的贷款没结清的，首付比例和房贷利率如何算，还有待进一步通知。
最后，政策放松是趋势，南京房贷利率普遍加点20-60个基点，这个月肯定在信贷层面还有更进一步的放松。
此外今天江苏常州发布了最新的政策，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整为不低于30%。也就是名下有房贷款未结清，再买房时首付从原来的6成降为3成。
02 总价千万起!刚刚南京仁恒交付
今天，江心洲仁恒江湾世纪叠墅交付。
这是江心洲仁恒江湾世纪的第二次交付。
这次交付的是46套6层洋房，面积均为200㎡；72套叠墅，面积约350-390㎡。
这118套房全部是2020年9月30日开盘，当时洋房均价46892元/㎡，叠墅价格4万-5.3万/㎡。即便是洋房总价也基本在千万起步。
眼前这套叠墅，下叠地上两层，地下一层，包含一个大院子，上叠则是带一个露台。
对于喜欢低密度、追求舒适度和品质的终极改善人群来说，江心洲仁恒江湾世纪是首选。
我了解到，目前楼盘还有约80套叠墅没有开盘，面积约380-400㎡，总价约1800万-2000万，精装修交付，目前还没有加推计划。另外还有小高层一楼在售，总价1000万左右。
叠墅户型图：
上叠样板间实景：
03 南京北站2023年底开工
南京北站又曝出新进展!
就在近日，南京官方连发2条重磅招标公告，全部有关南京北站相关工程!南京北站综合客运枢纽、南京北站枢纽经济区都要来，北站主体计划明年底开工建设!
● 《南京北站枢纽经济区综合交通体系详细规划项目公开招标公告》
● 《南京北站综合客运枢纽可行性研究NJBZYJ招标公告》
南京北站是南京铁路枢纽总图中的重要枢纽，规划有北沿江高速铁路、宁淮城际铁路、宁宣城际铁路、宁滁蚌城际铁路、宁启铁路5条线路途经于此，是集高铁、城际铁路、普速铁路、城市轨道、长途客运、公交和私家车出行为一体的重大枢纽工程。
根据《2022-2024年全省交通重点项目前期工作三年滚动计划的通知》，南京北站计划2023年底开工建设!
而这次进行南京北站综合客运枢纽可行性研究招标，就是为了加快推进南京北站客运枢纽前期工作，争取在明年同期，能够和南京北站主体工程同步开工、同步实施。
也就意味着，如果一切工作开展顺利，明年底南京北站相关工程将迎来一次全面启动!
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