今天，南京楼市突发多项政策齐轰炸!
取消二手房限购!公积金贷款额度提升!人才购房政策再优化!
本以为是可以载入史册的一天，但下午17时左右，“官宣”的南京取消二手房限购新政，却添变数。发表“官宣文”的南京房协微信公众号于当日17时许已经将该文章删除，该政策可能不再执行。
520超大惊喜!南京无房人的福利来啦!南京市2022年首个共有产权房试点在秦淮区壹城·观泓雅苑开展。
昨天，南京主城地铁盘华发美的·云筑突击领证，现在正在报名。
01 南京二手房取消限购“黄了”?
今天下午3点49分，南京房协发文，自5月20日起，购买二手房时，购房者无需提供购房证明。
官宣文新政举措：
1、优化完善人才购房支持
2、取消二手房限购
3、提升住房公积金贷款
其中最惹人关注的当属二手房新政，文中提到，“自2022年5月20日起，南京本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。”不少地产人士指出，根据表述，意味着南京二手房限购已经取消，不限买房人购买的套数和区域，也不分本地人、外地人。
当天下午，南京一家房产中介的工作人员在房产交易中心带客户办理交易手续时，已经被告知无需购房证明，表明该政策已经开始执行。
但就在“官宣”后不到两个小时，南京房协微信公众号上的这篇文章显示“该内容已被发布者删除”，有知情人士表示，可能是文中涉及的诸多政策调整有需要修改完善之处。这也就意味着，南京取消二手房限购这一政策仅“存活”了2个小时。
此外，有网友发布消息称“明天(5月21日)所有二手房业务在限购政策内的都需要购房证明”，即恢复到之前的政策来执行。
02 南京无房家庭注意，福利来了!
今天(5.20)官方宣布了今年南京首个共有产权住房试点楼盘。
观泓雅苑位于秦淮区观前里1号，直面秦淮河，对望南部新城大校场，紧邻地铁5号线石门坎站(在建)，此次试点供应房源514套，均价为32062元/㎡，计划于2023年4月底前竣工，毛坯交付。
南京无房的人注意来看啦!
1、共有产权住房是什么意思?
观泓雅苑这批共有产权住房，买房人购买的产权份额统一为80%，且不得增购；另20%份额由项目开发建设单位南京壹城万基危旧房改造有限公司(以下简称“壹城”)作为公有权人持有。
本市户籍及各类人才家庭或个人购买的共有产权住房在取得不动产权证满5年后，可申请上市转让；非本市户籍家庭或个人购买的共有产权住房在取得不动产权证满8年后，可申请上市转让。
共有产权住房申请转让时，申购人可将持有的产权份额按市场价优先转让给其他符合条件的家庭或个人，转让价格应不低于届时上市指导价，转让后的房屋性质仍为共有产权住房；若没有符合条件的家庭或个人购买，可申请公有权人进行回购。
对没有符合条件的家庭或个人购买、公有权人也不回购的，可将共有产权住房的全部份额按市场价上市交易，取得的收益按照申购人和公有权人各自持有的产权比例进行分割。
2、什么人可以报名买?
供应对象为在南京无房且符合以下条件的家庭或个人。
3、怎么报名?何时开盘?
报名时间：2022年6月1日-7月10日(其中线下报名为每日9:00至18:00)
报名方式：
线上：申购人可通过市住房保障和房产局微信公众号“南京房产微政务(房帮宁)”提出申请，按要求如实填写相关信息，并上传相应材料；
线下：可至观泓雅苑接待中心(秦淮区观前里1号，石杨路御水湾花园东侧约200米)提出申请，并按要求如实提供相应材料。申购人须对自己提供材料的真实性负责。
开盘时间：选房工作拟于2022年8月进行
4、房源具体信息
本次供应房源套型分为建筑面积约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡四种，共计514套房。
5、户型图
以上内容来自于：南京市住房保障和房产局
03 主城地铁盘华发美的·云筑正在报名
华发美的·云筑本次新领10号楼销许，共96套房源，户型面积约100、118㎡，全装修销许均价约40319元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，首付3成。
华发美的·云筑整体打造6栋24-25F的高层住宅、4栋商业以及相关配套，户型有100、118、142㎡。
户型图如下：
10号楼一房一价表：
据了解，华发美的云筑目前在售5、6、7号楼少量房源，户型面积约100、118、142㎡，销许均价39398-40600元/㎡，升级装修包不强制购买。
项目紧邻数字大道，距离地铁S3号线铁心桥站大约300米，3站地铁到河西，2站地铁直达南京南站，交通比较便利。另外周边还汇聚雨花客厅、楚翘城、宜悦城、世茂52+、省妇幼保健院总部(预计2024年建成)、明基医院等生活配套。
对于周边的地缘改善人群或者在软件谷、河西、南站附近上班的刚需来说，华发美的云筑是可以考虑的。
文章转载自微信公众号：南京房产V
经微信公众号 南京房产V 综合网络整理，侵删!
本文根本目的旨在客观讲述房地产市场现状，不存在刻意中伤任何项目。
本文仅代表个人观点，仅供参考，任何法律后果与本网无因果关系。
