近期，南京改善热闹不已。
>“蛰伏”许久的“神盘”-华润置地鱼嘴润府也传来加推消息!
>最近，奥体建设城市展厅公开，奥体新城丹若园赫然在列!拿地多年的丹若园终于开始动工了!
>据置业顾问消息，南部新城豪宅云澜尚府即将推出人才房，全装修均价约46504元/㎡(升级装修标准待定)，首付3成预计约133万-167万。
01 时隔2年半!鱼嘴“神盘”终于要收官!
久违的河西南华润置地鱼嘴润府将推新，根据已知情报，河西南鱼嘴润府最快将于本周领取3、4号楼收官房源销许，共计194套房源，户型面积约100、120、166㎡，放风价约4.8万/㎡，总价480万起，首付最低8成(约384万)，精装交付没有升级包。
据悉，由于咨询客户过多，华润置地鱼嘴润府开放了大校场的润淮府、雨核的云上润府、燕子矶的万象天地售楼处、六合的棠宁府4个售楼处供买房人了解项目最新消息。不少销售都表示接待人员过多，预计报名摇号人数会非常多。
192套精装房源户型配比方面，3号楼全部为166㎡户型，4号楼中间户为100㎡，边户为120㎡。
户型图如下?
对于买房人来说，鱼嘴润府即将加推的消息，有点意外的惊喜。翻开以往开盘记录发现，华润置地鱼嘴润府上次开盘要追溯到2019年12月了，彼时项目加推126套房，销许均价约39800元/㎡，开盘当天不到一小时全部“秒光”。
相比上次开盘，项目均价上调了近1万/㎡。值得一提的是，项目前期房源已于去年底交付，而此次收官房源同样为现房销售。目前，项目周边的新房项目颐和云台源筑和金鼎湾和禧加上升级装修包的价格大概也在4.9-5.2万元/㎡，对比之下，项目还是有一定倒挂，且是现房交付!
目前，鱼嘴润府二手房挂牌均价在6万/㎡左右，一二手房倒挂在12000元/㎡左右，但由于刚交付不久，目前暂时没有成交记录。
02 河西中骨灰级神盘动工?预计下半年上市!
沉寂十年之久的奥体·丹若园也传来新的动向。丹若园地处河西中，由奥体建设拿地并开发。奥体建设7园清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园，早已经交付，而丹若园则是“植物园”系列中最后一期住宅。
同时位于河西中近些年土地愈加稀缺，丹若园的地段优越性愈加凸显。丹若园毗邻金中实小，与海玥名都一街之隔，城市利好资源尽享。
有媒体实探，目前丹若园施工现场，虽然大门紧闭但还是可以看到案场内有大型的机器在作业，进行土地挖掘，项目终于动起来了!
据现场的施工人员透露，项目最快将于今年下半年公开入市。
丹若园拟建设5栋19F楼栋，项目户型建面为170、210、265㎡，豪宅定位，精装交付，此前放风6万/㎡左右，总价可能千万起步。项目绿化率高达45%，整体容积率为1.5，打造绿意生态人居。
从之前流出的效果图也可以看到，其项目为7-11层的小高层，其整体风格偏现代且窗墙比较高，未来的采光、视野都比较开阔。
而且根据奥体建设官微信息，奥体·丹若园将引进奥体建设的“高科技住宅DNA”,以不断升级的科技系统革新现代人居体验。
户型图如下?
建面约170㎡ 三房两厅两卫户型示意图：
建面约210㎡ 四房两厅三卫户型示意图：
建面约265㎡ 五房两厅三卫户型示意图：
03 人才注意!大校场热盘云澜尚府加推1栋人才房!
近日，南部新城云澜尚府传来即将加推4号楼的消息，据了解，4号楼，是一桩17F的小高层，得房率80%，共84套房源，3梯5户设计，建面约90-120㎡，不含包全装修均价46504元/㎡，120万左右就能选购。
值得一提的是，本次房源为人才房，需持有人才购房证明购买，同时项目还是准现房，将于2023年3月交付。
云澜尚府由金茂、新希望、金基、颐居四家房企联合打造的高端住宅，共建11栋17-32层高层、小高层住宅，建筑面积约140-230㎡，配置衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡洁五衡科技系统。
项目楼间距达到45-65米，售楼处未来将作为小区会所使用，有恒温泳池、健身房、阳光书吧、棋牌室等。
2021年4月27日，云澜尚府推出收官楼栋10、11#号楼，销许均价约4.65万/㎡(另有3500元/㎡升级装修包)，整体中签率12.31%，要求首付8成，当天卖完。
本次即将加推的4号楼位于小区的西南角，是17F小高层，三梯五户设计，得房率约80%。楼栋南侧即为应天大街，未来可能有噪音影响。
据“云澜尚府”官微消息，本月，4号楼主体已封顶，外部幕墙施工中，内部正在进行精装施工，是实打实的准现房。
目前，4号楼的升级装修标准暂未确定，但全装修标准与此前售罄的商品住宅一致。
云澜尚府的基础精装修交付标准配备如下?
人才购房证明如何开具?
⭕2022年人才购房新政
在登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作的：
① 博士 需1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税(硕士开始工资流水)；
② 硕士 需1年以上劳动合同、社保或个人所得税需6个月(一年工资流水)；
③ 本科 45周岁以下，需缴纳12个月社保或个人所得税(一年工资流水)；
④ 如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为，立即取消其人才购房资格；
a. 未购房的注销其《人才购房证明》；
b. 已购房或认购的收回房源；
c. 已签约的不予合同备案；
d. 同时，2年内不得申请享受人才购房政策，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任
备注：如不了解自己是否符合人才购房证明资格的，可以登录【我的南京】查询。
文章转载自微信公众号：南京房产V
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