南京楼市7月成交数据曝光!二手房成交超8000套，是今年以来单月成交量最高的一次!
同时，今天2022年7月南京楼市销售排行榜正式出炉!
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南京二手房，月成交量超8000套!
今年5月，南京出台新政，放宽限售，由之前的取得房产证满3年可上市交易，调整为合同签约满3年可上市交易。
之后，南京二手房业主开始踩踏式抛房，不少业主不惜亏本也要卖房。但事实证明，二手房市场成交量开始不断攀升。
南京二手房，成交量创下年内最高成绩!周均成交近2000套!月成交超8000套!
5月成交6111套、6月成交7842套、7月成交8150套，新政的效果还是比较明显的。
7月南京二手房共成交8150套，环比上月(7842套)上涨约3.7%，是今年成交量最多的一个月，已经恢复到去年下半年的水平。
目前，链家上南京二手房挂牌量约13.5万套，今年上半年南京二手房成交约3.6万套，链家库存去化周期约超过2年。
要知道，在以往7-8月份，都是房地产交易市场的传统淡季，所以在这个时间段迎来小规模的反弹，给予的信号意义还是值得关注的。
并且如果拉长时间线，南京二手房成交量这波回暖，从6月份就已经开始蔓延。整个6月份二手房成交量为7842套，已经接近去年7-8月的水平。
且从7月份的成交量来看，这一回温/上升势头还在延续，南京单月二手房成交量或许有望在今年底之前，突破10000套。
2021-2022年南京二手住宅逐月成交量价情况
数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套
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7月南京楼市销售排行榜出炉，豪宅市场稳定发力
今年7月南京楼市销售总额前三甲出炉!其中2盘都是豪宅。
第一名是河西中的海玥花园，成交金额19.65亿，户型面积约240㎡、300-330㎡(跃层)、540㎡(院墅)，全装修均价6.68万/㎡，另有5500元/㎡升级包可选；
第二名是城东的复地御钟山，成交金额10.21亿，户型建面约213、252㎡，销许均价3.6万/㎡；
第三名是河西南的华润置地鱼嘴润府，成交金额6.99亿，户型面积约100、120、166㎡，销许均价4.8万/㎡。
金刚石房地产云数据也发布了“2022年1-7月房企项目销售排行榜”，可以看到今年以来南京卖得最火的楼盘。
TOP3项目主要来自颐和源璟、长江华府和海玥花园，分别以78.27亿元、75.76亿元、72.85亿元销售金额位列项目金额榜前三位，均分布在建邺区河西中板块；
TOP6项目中建邺区项目占据4席，秦淮区占据2席，板块热势攀升，区域价值热度凸显。
颐和源璟项目由国企颐居匠心打造，项目位于南京河西中梦都大街，打造15栋115-188㎡现代典雅建筑风格的产品，主打六恒科技奢华住宅，建筑面积为115、125、143、162、188㎡。
项目自2021年4月27日首开，共经历6次开盘，每次开盘都基本卖光，含包约6万/㎡。目前在售剩余少量底跃，户型建面约195、236、268㎡，总价约950-1280万元左右。
长江华府今年2月项目正式收官，前期房源销许均价58792元/㎡，另有约5200元/㎡升级装修包，首付8成。
海玥花园6月29日在售楼处开盘，741组人买116套房，中签率15.7%!面积约240㎡、300-330㎡(跃层)、540㎡(院墅)，全装修均价6.68万/㎡，另有5500元/㎡升级包可选，首付8成起。
此外，根据克而瑞的数据，今年上半年南京新房总价1000万以上的豪宅，成交了1511套。
相比之下，去年千万级新房全年的成交数据才为1918套，今年半年豪宅成交，就已经达到去年全年成交量的近80%。
在克而瑞发布的「2022上半年总结与展望」中，今年总价1000万以上豪宅TOP20城市中，南京更是超越广州、杭州，排在全国第4位。
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7月南京楼市，依旧稳健
实际上，南京楼市一直是个内火的城市。虽然今年上半年成交量同比下跌，但在全国范围内来看，南京楼市依然非常稳。
克而瑞数据显示，2022上半年，南京新房成交虽同比下降超4成，但仍然是过去5年的第二高位，且在全国主要城市中排名第三，华东区域排名第一，领先上海、杭州、苏州、合肥等城市，整体势头强劲。
