8月已过半，楼市新政“接力赛”仍在延续。
8月16日，一县县委书记号召买房，呼吁领导干部“带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套”，视频引发网络热议。
同日，浙江湖州发布了《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》，提出卖不掉的房子，国企可以收购作保障房。
而南京也是一波接一波!
昨晚，南京浦口区官方发文，拟出台房票安置政策，采用免征契税、给购房奖励等方式鼓励购房。
1、又删除!浦口拟出房票安置新政出现变数?
昨晚，南京浦口区人民政府网站发布了关于《南京市浦口区住宅房屋征收房票安置暂行规定》公开征求意见的公告。
与此同时，房票安置的适用范围、房票面值、使用细则、有效期等一系列细则也一并公布。
定义及适用范围：：
房票安置是对浦口区现有住宅房屋征收货币补偿方式的补充，住宅房屋征收货币补偿可分为纯货币补偿、房票安置两种方式。
对选择房票安置的被征收人，新征收项目依照货币补偿方式确定的标准，将货币补偿金额以房票形式出具给被征收人，回购安置项目的被征收人依照回购协议，将回购款金额以房票形式出具给被征收人，由被征收人在浦口区范围内购买新建商品房(含车位、车库、储藏室等)用于安置。
本规定适用于：
(一)2022年启动实施的区内国有、集体土地上住宅房屋征收或搬迁项目。
(二)2022年内签约回购安置和已意向登记回购安置的被征收人。
房票面值：
国有土地征收项目的房票金额=被征收住宅房屋征收协议中注明的征收补偿总额。回购安置的房票面值=安置房处置协议注明的实得处置金额。
房票使用：
房票实际使用人为签订房屋征收补偿的被征收人，也可以为其直系亲属。
被征收人持房票购买浦口区范围的新建商品住房，可用房票抵付购房款。商品房购房价格及买卖双方的权利和义务由被征收人与房地产开发企业自行协商。
购房人持房票购房，购房款超出房票金额部分，由购房人自行补足。
房源筹集与确定：
商品房房源是指房地产开发企业同意优惠结算、已取得预售许可且尚未出售的本区商品房。房地产开发企业自愿参与房票安置。区住房保障和房产局搭建房源超市，供被征收人选房参考。
房票有效期：
房票自开具之日起，有效期为12个月，超过12个月未使用则房票自动失效。持房票未购房或超过期限未购房的，不再适用房票安置，被征收人只能按照原货币补偿相关规定按实结算征收补偿款，并按房票持有时限依据中国人民银行同期存款利率计算利息(超过12个月不再计息)。
回购安置房票超过12个月不购房的，按原支付周期和比例兑付回购资金。
房票安置享受以下支持奖励：
(一)被征收人持房票购买新建商品住房，购房成交价格不超过房票金额(含)的部分免征契税，超出房票金额部分不予免征。若房票被赠与，按照规定无法享受契税减免。
(二)给予被征收人房票面额使用部分一定比例的购房奖励。
使用房票安置，房票金额不足部分，对符合本市公积金或商业贷款条件的，被征收人可按照相关规定申请公积金或商业贷款，贷款部分不享受房票安置的奖励。
征求意见稿中共19条内容，公开征求意见期限为2022年8月16日至2022年8月25日。试用期限为本规定自发布之日起30日后施行。试行一年。
不过，今天下午浦口区人民政府又将此公告删除，不知是否会有政策变动。
事实上，今年以来，郑州、绍兴、平潭、温州等20多座城市先后实施了房票安置的政策。
今年6月18日，为加快释放购房需求，推进商品住房去化，全面实施“房票安置”政策。
目前，“房票安置”政策已经率先在白马镇试点实施。
与南京浦口区不同的是，溧水的“房票”政策适用于新房和二手房，而南京浦口区的政策中，并没有提到二手房，可见该政策试行后仅适用于新房。
据悉，目前高淳也正在拟定“房票”安置的相关方案。
如今，房票政策的重出江湖，其核心还是为了解决房屋去化问题，目前南京新房的库存在7.5万套以上，第四季度这个数据可能还会进一步上升。
至于该政策能否真正实现“去库存”，不少业内人士认为，“房票”政策在短期内可缓解房地产稳增长及去库存的压力，但能否成为各地的稳市“良药”，仍需平衡好各方的利益，进一步完善落地细则。
2、金基双子很快开盘!雅玥明日报名，璞悦和园马上领销许
今日，雨花金基雅玥销许已领、明日报名!项目将推3、6号楼，共212套房，户型建面97㎡、118㎡、138㎡，销许均价32786元/平，首付3成。
报名时间：8月18日上午9点至8月19日上午9点
报名方式：南京房地产微政务(公众号)
金基雅玥位于雨花中央科创生活区，是目前最接近河西南的板块之一，随着随着轨道交通、地面路网条件的升级，未来融入河西1小时生活圈，以及雨花中央商务区，地理位置有一定优势。
金基雅玥不仅能区位优越，产品也十分能打，项目采用御用团队，产品设计配会所、双公园体系、社区有约3.8万方中心花园，有兴趣的购房人可以行动起来了。
加推户型图↓
与此同时，南部新城金基璞悦和园也很快领销许加推!预计加推最后4栋6-7F低密住宅，共60套房，户型建面95㎡、182㎡，前期参考价约46604-47845元/平，另有升级包4400元/平，首付8成起。
金基璞悦和园由金基操盘，装修对标金基望樾府，品质还是非常值得信赖的。另值得注意的是，项目此次加推有区域罕见小户型产品，入手门槛较低，建议刚需或刚改的购房人把握机会。
加推户型图↓
目前，大校场竞争激烈，润淮府、金陵华夏中心、锦云台、金地大成汇文府、金地大成雅境(只剩底跃房源)、云萃府、翡丽铂湾、云锦四季、南宸紫阙等项目在售。
此外，待售(9家)：云尚紫薇、边城G124、中北金基G125、合肥城建&保利G01(规划已出)、三金G02(规划已出)、华润置地G24 (新拍)、金基G24 (新拍)、保利G26 (新拍)、金茂G27 (新拍)。
再来看看金基即将上市的纯新盘，鼓楼滨江金基G109地块(皓樾府)毛坯限价40950元/㎡，未来加上装修包，价格起码在4.8万/平左右。
河西南G115地块(璟辰望樾府)毛坯限价为44880元/㎡，按照金基的豪宅装修标准，其升级装修包的价格不低于5000元/㎡，首付8成起，预计总价达到1000万。
城东G122地块(璟樾府)将打造户型为建面约140㎡、160㎡、180㎡的纯改善户型，毛坯限价4.45万/㎡，精装价预计突破5万/㎡。
3、苦等16年!宁芜铁路终于传来新消息
今年2月，国家水利部官网发布了《宁芜铁路扩能改造工程水土保持方案审批不予行政许可决定书》，引发全网关注。
刚刚又传来新进展!国家水利部8月正式发布了《宁芜铁路扩能改造工程水土保持方案审批准予行政许可决定书》，这也意味着宁芜铁路扩能改造终于获批，将于12月迎来开工。
根据生态环境部今年6月份公示信息，宁芜铁路扩能改造工程途经江苏省南京市和安徽省马鞍山市、芜湖市，主要内容为宁芜铁路南京东(不含)至芜湖东(不含)段线路电气化扩能改造及相关工程，既有线全长101.872km，改建后线路全长102.17km。
工程总投资99.62亿元，其中土建投资65.52亿元，计划2022年12月开工，2027年6月全线完工，总工期54个月。
困扰南京主城约16年的“扰民铁路”，进入告别倒计时!
宁芜铁路是长三角地区重要的国家铁路，也是南京与皖南地区联系的主要铁路通道。该线路起自南京东站，经江苏省南京市沧波门、古雄、江宁镇、铜井进入安徽省马鞍山市，过当涂县入芜湖市，终点为芜湖枢纽既有芜湖东站。
在南京枢纽范围内里程45.68千米，设有8个中间站，主城范围内途经栖霞、玄武、秦淮、雨花台、江宁5个区。
按照规划，该扩能改造工程将光华门、中华门、西善桥、建宁、江宁镇、铜井、安江、采石、当涂等9座车站封闭，将慈湖站纳入马鞍山站管理。其中，对古雄站、马鞍山站、毛耳山站、塔桥站、黄梅山站进行改造；紫金山站、沧波门站维持既有；新建双龙街站、谷里站、江宁镇南站等3座站及江宁镇南站货场。
这也意味着，宁芜铁路改造后线路全长102公里，全线设紫金山、沧波门、双龙街、谷里、古雄、江宁镇南等10座车站。
而随着宁芜铁路搬迁确定，在其线路基础上建设的宁马城际S2号线（南京段）、8号线（规划）也将打通壁垒，江宁滨江、板桥以及两桥等板块将打破“零地铁”的尴尬局面。
未来包括岱山、两桥、中华门、南部新城、光华门一带，也将成为明显的直接受益板块。
然而伴随着这条利好加推的金基雅玥，销售情况如何，值得期待！
