终于要动工了!
就在近期，马鞍山官方发来消息：
11月25日
宁芜铁路扩能改造工程
各标段中标候选人公示相继发布
项目计划于11月开工
建设地点：江苏省南京市，安徽省马鞍山市、芜湖市。
建设规模：宁芜铁路南京东(不含)至芜湖东(不含)段线路电气化扩能改造及相关工程，既有线路全长101.8公里，改建后线路全长102.2公里。
主要包含：新建宁芜铁路沧波门站(含)至古雄站(含)段外绕改线工程，线路长29.7公里；宁芜铁路南京东(不含)至沧波门站(不含)；古雄站(不含)至江宁镇南站(不含)；江宁镇南站(不含)至芜湖东(不含)段线路电气化扩能改造工程，既有线长度72.52公里，改建后正线长度72.48公里。另外，门南村至南京站客车联络线1.3公里电化挂网工程。
主要技术标准：铁路等级：Ⅰ级；正线数目：南京东至门南村、毛耳山至芜湖东双线，门南村至毛耳山单线；设计速度：120公里/小时、局部维持既有。
计划工期：1642日历天，计划开工日期2022年11月，计划竣工日期2027年5月。
宁芜铁路扩能改造工程
建设项目规模：宁芜铁路扩能改造工程北连京沪铁路，南接淮南铁路、皖赣铁路、宣杭铁路、芜铜铁路，是沿江铁路货运通道的重要组成部分，与合宁铁路共同构成长三角西向货物运输通道，本项目宁芜铁路线路全长101.872km，改建后线路全长102.164km。其中安徽段途经马鞍山市慈湖高新区、花山区、雨山区、经开区、当涂县及芜湖市鸠江区，全长41.7km，用地总规模约603亩。
计划工期：4.5年。
01 宁芜铁路正式搬迁，原址将迎来地铁8号线
等了这么久，终于等来了官宣，真的是太不容易了!
宁芜铁路，一直是南京人的一块心病。
宁芜铁路始建于1933年，前身是江南铁路，曾是国内建设时间最短、每公里耗资最少的商办铁路。
图源网络，侵删
但随着南京城市板块的不断扩张发展，现在的宁芜铁路(沧波门至古雄段)已经处于南京城区中心地带，对麒麟、大校场、光华门、小行、中华门、西善桥、板桥等铁路沿线板块造成“分割”。
对此，居住在宁芜铁路沿线的业主深有体会。早晚高峰期，在铁路平交道口，行人和车辆经常一等就是十分钟。到了深夜，附近居民受火车鸣笛的骚扰。
图源网络，侵删
一旦这条铁路搬走，待剩余工程建成后，部分路线将改为封闭管理，机车鸣笛大幅度减少，同时内燃机车改为电力机车，不论对周边声音环境和大气环境都会有显著的改善。
而搬走的宁芜铁路原有线路将用于规划建设地铁8号线。
根据官方回复显示，地铁8号线最新规划有20个站点(均为地下站)，相比之前一直传出的18站版本，多出了2站，新增的站点在“沧波门站-芝嘉路站”之间。
在旧版本里，这个区间段内仅有2站：麒麟科技园站、智汇路站；新版本里，这个区间段变为新的4站：沧波路南站、生态公园站、天成路站、定林站。不过，具体的站点位置还未披露。
20个站点分别为：中华门站、雨花门站、康安里站、中和桥站、石门坎站、胜利村站、双拜岗站、沧波门站、沧波路南站、生态公园站、天成路站、定林站、芝嘉路站、麒麟门站、灵山站、仙林中心站、文澜路站、仙林站、仙新路站、十月广场站。
值得注意的是，“沧波门站-芝嘉路站”全部位于麒麟科创园内，对于板块来说无疑是一大利好。
02 铁路搬走，沿线一批楼盘将获益
如今，宁芜铁路的进展，激活城东众多热门板块。比如改善住宅云集的老城东板块、潜力无限的麒麟新城，还有其他板块的诸多热门楼盘亦随之获益。
老城东板块
金基璟樾府主打建面约143、172、195㎡的全系横厅大平层。项目北望紫金山、南面秦淮河，与秦淮河直线距离仅60米。
项目首开取得了不错的成绩，目前还有少量房源，以及143㎡的户型在售，感兴趣的朋友们，可以前往项目售楼处了解剩下房源信息。
壹城观泓今年南京首个共有产权住房试点项目，紧邻秦淮河、南部新城，第二批加推房源全部售罄。项目毛坯均价3.2万/㎡，总价200万，首付58万就能上车，主力户型面积75、82、89㎡、115㎡。
玖樾印象目前在售销许均价约4.7万/㎡，另有升级装修包3300元/㎡可选，户型建面约130、143㎡及少量底跃。
钟山峰景是月牙湖板块的改善产品，建面约118㎡-170㎡，项目均价4.7万/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可选，首付3成起，总价500多万起步。
麒麟板块
目前板块内目前在售项目不多，仅熙悦、新保弘领东苑、蓝光睿创新筑、星河钟山盛世、紫麒府以及纯新盘紫麟景院和华能麒麟科创园G46地块。
其中位于麒麟的精装现房紫麒府是主城少有的双地铁现房，距离已建成的S6号线与8号线交汇麒麟门站仅约100米，是个妥妥的地铁房。
项目总价约240万起步，面积段约90-140㎡，由华发股份与华润置地联合打造，实景现房，所见即所得。
河西南岸板块
电建洺悦华府：目前在售2、3、7号楼收官房源，户型建面约89、113㎡，精装修交付，销许均价约32694-32751元/㎡。
金基雅玥：目前在售户型建筑面积97、118、138㎡，全装修销许均价32786元/㎡，首付3成。
绿城云栖玫瑰园：主力在售户型建面约108-175㎡低密度住宅和145-430㎡叠院，整体均价约33000-35000元/㎡。
万科雨悦光年：主力在售2-4、8、12、14-16#全装修房源，销许均价31486-32055元/㎡，户型建面约89、108、125㎡，首付3成。
铂悦江南：目前在售1-5、7、9号楼全装修房源，户型建筑面积99、126、143㎡，销许均价34241-36062元/㎡，具体一房一价，另有3600元/㎡升级包可选。
越秀天萃：目前在售户型建面约98、108、113、126、140㎡全装修房源，首付最低3成。5、8、9、11号楼销许均价35422元/㎡；10、13、14号楼销许均价33899元/㎡。
雨花滨江、板桥新城板块
石林云城：主力在售多栋户型建筑面积段约89-168㎡房源，销许均价29176-29490元/㎡。
东原印未来：主力在售10、13、16号楼，户型建筑面积78、89、107㎡，销许均价26452元/㎡，全装修交付，交付时间2024年6月。另项目在售9、12、15号楼房源，户型建筑面积约78、89、108㎡，销许均价24716-26221元/㎡。
中冶锦绣和鸣：在售6、10#，户型建面约89、110㎡，销许均价约25447元/㎡，另有2600元/㎡升级装修包可选，首付3成起，预计2024年底交付。
宋都柏悦府：主力在售3、6、7、10-14、16-19号楼房源，户型建筑面积为92、107、126、127㎡，销许均价27015-28800元/㎡，首付3成，精装修交付。
星叶欢乐城：在售1-5号楼，户型建筑面积为89、90、107、108、128、130㎡，售价22500元/㎡起，精装交付，拟交付时间为2022年9月30日。
宝能翡丽河滨：项目目前在售1-8号楼房源，户型建筑面积为93、120、132㎡，销许均价25898-27247元/㎡，两梯四户，精装修交付。
锦绣云麓：在售户型建筑面积约76、89、110㎡房源：A7、9号楼，销许均价25419元/㎡，全装修交付；另A1、3、5号楼房源，销许均价约为24400元/㎡，全装修交付。
江宁滨江板块
宁马城际途径江宁滨江，设立江宁站、翔凤路站、铜井站3站。其中江宁站位于江宁滨江新城，周边新房有龙湖水晶郦城、大华锦绣前程、新城云漾滨江、中北三盛汝悦铭著等项目。
以上这些项目都将在宁芜铁路搬迁后获益，想要买房的朋友可以多多关注以上几个项目。最后，宁芜铁路将在本周正式开工，你期待吗?在评论区聊聊你跟宁芜铁路都有哪些故事吧~
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