三年停摆,一朝发力!
在全力拼经济的路上,“苏大强”省会南京,向来敢为人先!
在优化疫情防控新十条出炉后,南京迅速反应,于今天出台了促进经济加快恢复的“8条举措”。
打好经济回升向好的基础,文旅、消费、就业等逐步稳定,更多的刚需和改善的置业需求由观望转为活跃,从而推动楼市复苏。
01 南京出台“8条举措”,楼市注入强心针!
今天,南京市政府办公厅印发“全市强信心添动力促发展若干举措”,提出优化投资环境强服务、扩大有效投入强保障等8条措施,促进南京经济加快恢复、回升向好。
其中涉及多条房地产利好:
建立以需求为导向的特大城市住房用地供应机制,大力发展养老地产、旅游地产、体育地产等功能性地产。
鼓励金融机构与房地产、建筑业等企业基于商业性原则自主协商,积极通过调整还款安排、增量融资等方式予以支持。
灵活运用信贷支持、退税优惠等政策,满足人民群众刚性和改善性住房需求。
通过“房帮宁”平台、“宁安家”专栏组织开展线上购房营销推介,持续推进“极美南京、宜居宜业”等系列线下住房旺消费活动。
据彭博社消息,12月15日将召开重大会议,预计会释放更多支持房地产市场的消息!知情人士透露:房地产市场将被放在更重要的位置!
与此同时,业内专家介绍,本轮调控的去杠杆任务已基本完成,接下来楼市政策或淡化“住房不炒”方针。
当然,叠加的利好政策作用到楼市,还需要一定的时间,也就是大家通常说的周期。
那么楼市回暖的节点究竟是什么时候?
02 房地产春天来了?认购+成交单日破千!
仿佛是印证,南京楼市好像真的在回暖!
上周末两天,南京楼市认购量达到612套,成交量达到93套,网签暴增294%!市场人士分析,经年累月之后,市场一旦放开,很可能迎来好几波报复性看房潮!在这股看房潮的带动下,不只是南京,各地楼市都有可能出现复苏迹象。
截至12月12日21:00,今天南京新房已认购440套、成交640套,成交套数创两个月来的单日新高!
事实上,南京楼市逐步向好,早已有铺垫。今年以来,政策暖风频吹,楼市调控由收紧转为松绑,尤其是11月以来,楼市利好政策频频释放。
针对保交楼,11月21日,全国性商业银行信贷工作座谈会召开,央行将在前期推出的保交楼专项借款的基础上,面向6家商业银行推出2000亿元保交楼贷款支持计划,为商业银行提供零成本资金,以鼓励其支持保交楼工作;
针对房企,房地产行业“三支箭”陆续射出,涉及国家对房企债券融资、信贷融资、股权融资三方面的扶持政策;
而涵盖面更广的金融十六条,于11月23日重磅发布,从房地产融资、保交楼、房企信贷,到租房信贷、延期贷款征信问题,共六大方面、十六条具体措施,全方位支持房地产市场平稳健康发展。
具体到南京,降首付、松限购,这一套组合拳也让南京楼市逐步回暖。
降首付上,南京二套房首付比例“二连降”,有一套房贷款未结清,再购房首付比例由8成降为6成,再由6成降至4成;
限购松绑上,上周末南京“全新”购房证明亮相,在限购的鼓楼、玄武、秦淮、建邺已有两套房,可开具产业集聚区购房证明,用以在江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新城购买一套商品房或二手房。
另一方面,正值双十二之际,各大房企也纷纷抢收业绩,一大批楼盘纷纷推出优惠政策,除了打折、工抵房、特惠房源等常规操作外,还有盘送20年物业费,最高可优惠近60万....同样吸引到了不少买房人,多个楼盘发布喜报,因此从上个周末开始,南京楼市成交数据一路向好。
种种迹象表明,买房窗口期或已来临,年底市场上将有不少优质改善盘上市!千万不要错过!
03 综合中签率40.7%!万科朗拾再次摇号开盘!
刚刚,小行热盘万科朗拾的报名结果出炉,120套房吸引295组购房者报名,综合中签率约40.7%,其中人才报名24组;无房报名12组;普通购房者报名259组。
项目此前领1号楼销许,共120套(人才房36套,无房36套),户型建面约109、139㎡,全装修销许均价约41596元/㎡,另有4000元/㎡升级装修包可选!首付3成起,无需验资!
此次压轴登场的1#楼,位置极好,妥妥的王炸楼栋,注定要抢!
1、 小区头排位置,南北朝向,采光和视野无疑更佳
2、 距离软件大道最远,受到主干道的噪音影响更小
3、 楼下就是下沉式庭院草间茶座,日后休闲放松快人一步
另外1#楼距离项目旁的新亭公园、阴山矶公园最近,可以说坐享优越自然景观,部分楼层未来可以推窗见景,满目绿意,居住舒适度更高。
值得一提的是,万科朗拾今年10月底首开,如今短短40天时间,已经迎来第四次开盘,去化速度非常快,堪称南京年度红盘。
这也是项目今年最后一次加推,之后万科朗拾只剩2号楼未开盘!
加推户型:↓↓
建面约139㎡的三室两厅两卫:
建面约109㎡的三室两厅两卫:
项目升级装修三大件齐全,大金的空调,朗思威的新风,威能地暖,杜拉维特的卫浴,汉斯格雅的龙头和花洒,在全屋智能方面将采用华为智能中控系统(具体装修标准以交付为准)。
本文根本目的旨在客观讲述房地产市场现状,不存在刻意中伤任何项目。
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