房源稀缺、亟待解渴的小行板块，首个六恒科技住宅来了!
2023年10月30日下午14:28，位于河西龙湖1号写字楼26层的云端售楼处盛大公开，越秀在南京的第6子——越秀·天和项目正式亮相，样板间同步开放!数百余嘉宾、领导齐聚一堂，现场热闹非凡、人气爆棚.
云端售楼处现场照片
这是一次传奇的延续!2022年10月30日，“五开五捷”的越秀·和樾府正是在这里公开!作为全国第5座和樾府，项目踞守河西大街的黄金轴线之上，以高品质广受高净值人士认可，不仅逆市热袭，更强势夺得2023上半年南京市商品住宅成交金额冠军，在南京人居史留下浓墨重彩的一笔!美学会所和景观示范区的落成，更完美见证了越秀超乎想象的“兑现力”!
和樾府会所实景图(临时防护廊架、实际交付无)
传续和樾，与天和!越秀·天和与越秀·和樾府直线距离仅1公里，传承的不仅是品质和口碑，更有对高端改善客户需求的深度洞察!现场第一时间来参观的客户，大多数来自河西与软件谷，他们纷纷将目光锁定在这里!
云端售楼处现场照片
云端售楼处现场照片
越秀·天和为什么这么红?品牌实力强、板块能级高、周边配套齐全、景观层次丰富、科技系统和户型填补空白……背后藏着多条价值“金线”!
品牌的金线：
千亿越秀，相信国企的力量
2023中国房企销售额TOP13
市场动荡的大背景下，什么样的开发商更值得信赖?当然是国企!
越秀集团，是广州市属的龙头国企、国务院国企改革的“双百企业”，也是中国跨国公司15强!截至2023年6月底，集团统计口径总资产超1万亿元，是国企里的“中流砥柱”!
越秀地产，是全国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，无论是企业实力、财务状况、产品力、兑现力等方面都“遥遥领先”!
越秀作品——广州国际金融中心照片
硬核实力：2022年全年，房地产处于下行期，而越秀却异军突起，销售额实现逆势增长8%，是TOP20房企中唯一实现业绩正增长的企业(数据源自克而瑞)。2023年上半年，越秀销售额行业排名第13(数据源自克而瑞)。
绿档财务：财务健康，资金流动性充足，三道红线常年保持绿档。
品质交付：2022年，越秀在全国12个城市累计开展了66场交付活动，新增业主70346人，有33939户业主走进了新家，买越秀就是买安心。
越秀·和樾府会所照片
板块的金线：
小行最后一块住宅用地
左依河西，右拥软件谷
一个板块最客观公正的评价，藏在土拍里、楼盘销量里!2022年至今，小行出让3块地，100%触顶摇号!小行在售楼盘，最低中签率仅15%!
小行为什么这么火?因为这是一个有着“钞能力”的板块——位于河西大街与软件大道交汇处，周边几乎囊包揽了南京的拳头产业与名企资源。
越秀·天和区位示意图
一条河西大街，串联金融城、新城科技园两大产业集聚带!一条软件大道，连通全国首个千亿级软件产业基地——中国(南京)软件谷!
河西金融城：
周边集聚金融类机构超1700家，持牌金融机构数约占全市50%。
入驻信达资管、紫金保险、南京证券、工商银行、南京银行、邮储银行、民生银行，广州银行等多家金融机构法人总部或地区总部，堪称“南京的华尔街”。
新城科技园：
集聚相关企业超1600家，其中与数字产业有关的总部企业超40家!
全国互联网前20强企业中，有13家落户；特别是阿里、小米、58、深信服等头部企业的落子布局，带动了互联网产业和数字经济的高速发展!
中国(南京)软件谷：
集聚涉软企业约3842家，包含世界500强/世界软件100强18家。
入驻华为、中兴、荣耀、中软国际等名企，高净值从业人员约34万人。
越秀·天和，不仅左依河西金融城、新城科技园，右靠中国(南京)软件谷，集聚高浓度的产业资源，更坐拥丰盛的全维城市配套，生活非常便利。
此外，小行虽然热度很高，但住宅用地十分稀少，2年内仅有3块出让。越秀·天和是小行最后一块住宅用地，也是拥有小行的最后机会，错过再无!
越秀·天和效果图
交通上：
毗邻河西大街-软件大道、凤台南路、绕城路等城市干道；直线距离地铁10号线小行站约500米，1站中胜、2站元通、5站新街口(至安德门站换乘)。
教育上：
项目东侧紧邻九年一贯制学校(在建)，南侧规划幼儿园(本案不对学校及入学条件做出任何承诺，学校划分及入校条件以政府相关部门最终批准方案为准)。
九年一贯制学校效果图
商业上：
连通元通、天隆寺两大黄金商圈，周边汇聚西城夜未央街区、河西龙湖天街、IFC国金中心、河西德基广场(待开业)、华采天地、山姆会员超市等繁华商业。
医疗上：
周边4公里内有明基医院、儿童医院河西分院、南京国际医院等多家医院。
规划的金线：
依山而建，3栋19-23F住宅
台地之上，罕有立体园境
“少无适俗韵，性本爱丘山”，山居是中国人骨子里的居住方式。
河西有长江，有秦淮新河，有公园，有江心洲……唯独没有山。越秀·天和位于新亭公园的山坡之上，窗外是青翠欲滴的山景，对望河西的繁华。每天的清晨，被山里的鸟鸣唤醒，沿着山间的小径漫步，这是难得的山居享受。
越秀·天和效果图
虽然地块的体量不大，但越秀·天和在规划中依然多次推敲设计方案，不断打磨产品细节，规划3栋19-23F住宅，最终呈现出一个小而美的精致住区。
“园中有园、山中有山、立体园境”，是越秀·天和的一大特色。项目在景观设计中，依托天然的台地高差，师法明代《金陵八景图》，以新中式手法再现山、水、石、林、舟、桥、雨、台之景。园内自造山水、坐观山林，同时配置了集私宴、健身、亲子等功能于一体的私家泛会所，打造圈层专属领地。
越秀·天和效果图
科技的金线：
小行惟此六恒科技住宅
科技赋能，四季健康舒适
河西的6万+住宅中，六恒科技系统已经成为了标配。而在小行板块，考虑到成本、施工工艺和对层高的要求较高，六恒科技住宅尚未出现。
越秀·天和是小行板块内仅有的配套六恒科技系统的住宅，采用分户式科技系统，将空气源热泵、毛细管网、新风、全屋智控等融合；约3.15米的层高，即使在安装了毛细管网等之后，空间依然十分轩阔，健康舒适。
越秀天和·六恒示意图
恒温：
毛细管网辐射，没有空调的冷热不均、地暖的干燥，室内四季如春。
恒湿：
告别梅雨季的潮湿和冬季的干燥，让衣服防霉防潮，让皮肤更水润。
恒氧：
地送上排式新风，约1小时全屋换气1次，无需开窗也能鲜氧充沛。
恒洁：
三级过滤系统，过滤花粉、柳絮、PM2.5等，室内几乎看不到浮尘。
恒静：
白天噪音≦45分贝，夜晚噪音≦35分贝，每天享受高质量的睡眠。
恒智：
本地控制、远程手机控制，一个屏幕掌控全屋设备，一键开启智能。
产品的金线：
小行惟此“真四房”
宽幕横厅“大三房”
越秀·天和建面约110㎡、143㎡户型样板间，此次同步公开。
建面约143㎡天樾户型，是小行板块内惟一的两梯两户真四房，不仅提高了居住空间的通透性和利用率，更将归家的尊崇感体现得淋漓尽致。
约14.5米超长南向面宽，约8米跑道式阳台，约5米社交宽厅，套房式主卧，多个观景飘窗……将三代人或双孩之家的生活所需，浓缩于此。
建面约143㎡户型图
建面约143㎡样板间实景照片-非交付标准
建面约110㎡的和山户型，采用LDKB一体化设计。约5米宽幕横厅、宽景阳台，让进入户内的第一眼，就能直观感受到空间的开阔与大气。
建面约110㎡户型图
建面约110㎡样板间实景照片-非交付标准
与金陵 共此天和
雨花小行，建面约110-143㎡科技住宅
河西龙湖1号写字楼26F·云端售楼处已公开
首开在即，诚邀莅临垂询
1、本宣传资料属于要约邀请，不作为要约或承诺，资料中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。
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3、本案不对学校及入学条件做出任何承诺，学校划分及入校条件以政府相关部门最终批准方案为准。
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6、本项目推广名为【越秀天和】，备案名为【天和雅苑】，开发商为【南京越昕房地产开发有限公司】。本资料发布时间为【2023】年【10】月，有效期为【1】个月，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。
（地产公司提供）
