住房和城乡建设部近日印发《历史文化街区保护利用可复制经验做法清单（第一批）》，记者从市建委了解到，我市出台的《南京市历史文化保护对象防火安全保障方案的衔接办法》（以下简称《办法》）入选清单，为全国既有建筑改造利用消防审验工作提供了“南京经验”。
南京作为一座历史文化名城，有着颐和路、浦口火车站等历史文化街区。但这些历史文化街区在活化利用时，由于先天条件不足，普遍无法执行现行国家工程建设消防技术标准。
为破解这一难题，市建委会同相关部门联合印发了《办法》，明确了历史文化保护地段建筑开展更新改造工程，确实无法满足现行技术标准要求的，可编制保护对象防火安全保障方案并报市级部门会审，同时可作为审批、管理的依据。
《办法》自2021年施行后，在历史建筑活化利用消防设计审查验收机制创新方面，为其他地区提供了可借鉴的经验和做法。
“来送孩子上大学顺便在南京转转，没想到颐和路不仅有历史还很时尚。”在颐和路历史文化街区的11片区，一位来自外地的刘阿姨喝着咖啡，在网红“玫瑰花瀑布”前拍照留念。
这一改变，始于11片区更新改造工作的启动。这也是市建委承接消防审验职能以来，碰到的第一个历史建筑改造项目。经过多轮现场勘察、邀请专家调研、多部门协商后，市建委会同消防救援机构、规划、公安、文旅部门，为颐和路11片区“量身定制”了一部防火保障专属方案。后经过总结完善，该方案升级转化为推及全市的《办法》。
“当初正是有了这个方案，我们消防、设计、施工、验收等各环节才有了依据，为我们的改造工作提供了强有力的保障。”安居集团颐和历保公司负责人表示。
作为江苏省城市更新首批试点和南京市城市更新第二批试点，浦口火车站历史风貌区按照渐进式、织补式的“微更新”改造理念，分阶段分层次推进城市更新。
项目依据《办法》，对片区采取防火加强措施，在保护地块街巷格局和肌理独特性的同时，提升片区消防安全的可靠性。在改造实施过程中，项目取得了国内首份“消防体检报告”，为片区防火安全保障方案的制定提供了重要的数据支持。
通过运用“体检报告”和《办法》等“政策工具箱”，按照防火保障方案实施的浦口火车站片区，破除了历史建筑保护和活化利用之间的壁垒，即将成为我市又一个极具特色的历史文化休闲街区。
