近日，《越城区2024年土地征收成片开发方案》出炉，其中涉及中心城区外的共5个片区，均位于鉴湖街道，面积近170万平方米，全区之最，这无疑为南部发展释放积极信号。
在资源、基建、产业、文旅多重机遇叠加之下，一座高能级品质新城徐徐崛起。
倚湖筑城，孕育新动能
沿着城市主干道一路向南，逶迤的秦望山下，一座碧波荡漾、翠绿环绕的新生湖泊逐渐映入人们的视野。
栖湖风貌 陈佳慧 摄
栖湖面积723亩，相当于2个梅龙湖，可调蓄容积为107万立方米，设计标准可抵挡20年一遇洪水。目前，栖湖工程建设已进入扫尾阶段，工人正在对1号节制闸进行调试，确保栖湖顺利度汛。“我们正在抢抓工期，进行水闸安装、种植绿化、道路铺装等。”浙建集团栖湖项目负责人诸葛健介绍，除了兴修水利设施以外，目前3.8公里长的环湖公路已建成，栖凫村原先的小山变成了湖心岛，水榭廊架、亲水平台、沿湖景观、休闲步道等即将建成。工程计划6月正式完工，届时，栖湖公园将对广大市民开放，成为越城城区南部一张崭新的“金名片”。
“政府是下了决心的！由于地势低洼、房屋老旧，以前每遇到台风和雨季，常常会‘涨大水’。”在这生活一辈子的栖凫村老人徐继生不禁感叹道，“现在城市的面貌真是完全不一样了。”蓝天碧水相衬、道路四通八达、新楼拔地而起……近年来，从声名不显到初露峥嵘，鉴湖街道作为越城南部门户，正迎来“高能级”跃迁。
“高”在区位交通便捷。不仅拥有杭绍台高速、绍诸高速、轨道交通1号线、32省道等“大动脉”，公路客运、BRT公交等重要节点也均有布局。未来，随着中兴南路智慧快速路的加入，将实现“三个十分钟”，即十分钟进地铁、十分钟上高架、十分钟上高速。
绍兴南高速口 陈佳慧 摄
“高”在生态环境宜居。2023年，鉴湖街道农村人居环境提升工作列全区第一，打造清洁城市样板区工作列全区第二。2024年一季度PM2.5国控点排名全区第一，生态环境持续改善。
“高”在城市建设澎湃。城市更新层见叠出，基础设施有序推进。市人民警察培训学校改造提升工程建设完成，鉴湖C-11地块安置房建设工程即将验收完成，鉴湖C-12地块、市立医院周边、玉山路东延、鉴湖停车场周边区块市政道路一期工程等项目正在建设或即将启动。
地铁小镇，构建强磁场
“终点站芳泉到了，请您携带好随身物品准备下车……”芳泉站是绍兴地铁1号线终点站，从这里坐地铁，不仅能通往老城区、镜湖，还能一路到杭州，实现与杭州地铁5号线的无缝换乘。根据市轨道交通集团公示的规划，这里定位为“地铁康养小镇”，将打造集商业、康养、居住、生态、公共服务等功能为一体的“芳泉——栖湖TOD片区”。
TOD效果图
今年，越城区吹响大抓招商引资的“冲锋号”。如何将积蓄的建设动能，转化为可触可感的现实场景？关键在于挖掘好“芳泉——栖湖TOD片区”和栖湖广场“小微型商业中心”的潜力，从而为经济高质量发展创造“引爆点”。
芳泉——栖湖TOD片区，根据规划总用地面积约17万㎡，远超北站的12.4万㎡，是绍兴最大的地铁上盖TOD综合体，整个规划包含42种业态。据了解，目前绍兴地铁1号线起点站芳泉站地铁停车场已建成，上盖和停车场周边区块市政道路一期工程今年实施建设，未来二期工程将围绕地铁站打造休闲居住TOD综合体。
地铁1号线栖湖站
栖湖广场位于地铁1号线栖湖站出口处，是城南片区首个商业综合体，也是今年重点打造的消费地标。眼下，一个“小微型商业中心”已初具雏形，瑞幸、肯德基、汉庭酒店等34家商户已先后签约栖湖广场，将极大地推动当地商贸经济发展。除了批零住餐行业，以栖湖广场、诚和大厦、春欣大厦等为代表的“鉴湖CBD商务区”，也在逐步形成高端办公和互联网产业的楼宇经济“新阵地”。
当前，街道正在对辖区内的土地、厂房、楼宇进行一次“家底”大摸排，同时制定完善街道层面的《促进经济高质量发展配套政策》。“坚持‘强二优三’，做强益森科技、兆山建材等工业企业，做优商贸、文旅等各类服务业，对不同类型的企业精准施策，激励更多产业项目落户发展。”鉴湖街道党工委委员、办事处副主任（经济）陈俊威说。
南闲不“闲”，打造后花园
作为越城的“南大门”，鉴湖街道依山傍水，风景优美，素有“南闲”之称。随着“三区”体制机制优化调整，越城区再次赋予南部发展的全新使命。
风物长宜放眼量。在今年最新的《会稽山旅游度假区总体规划[修编]》中，提出构建“一核三带四区”空间格局，而“四区”之中就专门点明了“城南共富田园颐养片”。
今年，鉴湖街道也将“创建国家级会稽山旅游度假区”作为贯穿全年的工作主线。
真抓实干，以项目培育“不闲”换得区域品质之“闲”。结合贯通会稽山、栖湖、龙虎山、丰乐里等节点规划，谋深谋细一批基础设施建设项目。发挥南部交通枢纽作用，针对性开展精准招商，积极引进高层次人才，加速新兴产业、未来产业项目落户培育，推动产业水平迈上新台阶。
风情城南
加速破圈，以文化挖掘“不闲”换得游客流连之“闲”。加大文物保护修缮力度，让辖区内文物资源活起来，激发文物在文旅发展中的重要作用。用好越文化、宋韵文化、诗路文化等优势，强化乡村IP形象，打造更多的精品线路，让更多像将坡塘云松这样的“网红村”在全域涌现，推动乡村旅游经济趁势而上。
躬身力行，以服务民生“不闲”换得群众安居之“闲”。聚焦民生保障，加快构建“15分钟医疗服务圈”，落实困难群众缮居工程、残疾人家庭无障碍改造等民生实事。统筹推进街道便民服务中心、社区卫生服务中心、文化礼堂等公共事业阵地建设，让百姓在这里享受“稳稳的幸福”。
城南新貌
“今年，区委提出‘打造高能级新鉴湖’的新定位，这无疑是一个重大发展机遇。我们将认真思考并赋予‘南闲’更多的含义，坚定信心，上下同欲，通过优化服务、创新赋能、引进培育等方式，深挖产业潜力，重塑鉴湖气象。”鉴湖街道党工委书记蔡廷科说。
