(原标题：南京义乌小商品城商铺大面积关门)
小商品城很多商铺都空置了。
最近，有多名在南京江宁义乌小商品城购置了门面房的业主向记者反映，他们在商品城B区购买的商铺，最近一两年来一直空置，原来管理方答应招商的，结果因招商不力，导致自己投资受损，不仅无人租用，还被迫关门。随后，记者来到江宁的南京义乌小商品城探访，发现这里的B区二三层联排空置商铺超过百间。该商品城的一位负责人告诉记者，他们已采取了新的措施，将部分商铺整体租赁，然后进行改造后，做成酒店式公寓。
B区二三层空置商铺超百间
记者采访得知，南京江宁义乌小商品城位于江宁大学城附近，总建筑面积约20万平方米，于2006年2季度试营业。当初因为地理位置优越，一度成为南京小商品的集散地。不过，记者来到该商品城时，发现冰火两重天，临街的A区商铺生意还不错，但在小商品城内的B区，却是另一番景象，成片的商铺空置，偶有几个门面开门营业，但门可罗雀。在B区的二三层，一联排的卷帘门纷纷拉下来，上面都贴着招租的广告，空置商铺超过百间。
目前在B区二楼仍然有几家商户在营业，但当记者询问生意状况，一位卖鞋子的女老板就直叹气。“现在就图个租金便宜，估计也做不了多长的时间，没有生意上门。”她摇着头说，现在一个月就几百块钱的租金，而且还没有人租。据其介绍，这里前几年生意还不错，可自从B区前面要建商场后，B区跟A区连接的一个楼梯拆掉了，导致很多客流引不到B区来，这里的生意就一落千丈，成片的商铺不得不关门。“这里很多门面房有一年多没人租了吧，主要是离街面有点远，而且位置太靠里了，客人过来也不方便。”楼里一名清洁工人告诉记者。
业主投诉管理方管理不力
“没有顾客上门，开一天就亏一天，不关门怎么办?”一位要出租门面的业主告诉记者，当初是从别人手里接手的，投资了几十万，原本以为租金比较高能赚点的，没想到现在沦落到这种地步，租都没人租。出现如今这种状况，店铺大量空置没人租用，这也让很多业主着急。B区一名业主告诉记者，这种现状义乌小商品城的管理方有一定的责任，对方曾答应给他们招商的，后来一拖再拖，没有什么实质进展和效果。
管理方称将改造成酒店式公寓
随后，记者找到了南京义乌小商品城的管理方，一位姓沈的负责人告诉记者，南京义乌小商品城有商铺2000多间，B区空置的总共超过200多间。B区之前的楼梯之所以拆掉，是因为按照当地管理部门的要求，整个商品城要进行提档升级，在B区的前面规划建设C2区。为避免对B区生意造成影响，他们做了更多简易的楼梯。不过，B区出现大面积关门现象，不仅跟网购的冲击有关，而且旁边商业综合体林立，也造成了不小的影响。
商品城的沈总告诉记者，其实早前他们管理方跟业主签的是委托租赁协议，他们则更像物业公司，帮助业主维护打理，让业主以出租挣钱，如果没有人租就只能空着。不过，针对B区商铺大片关门的情况，沈总称，他们也采取了应对措施，目前已专门成立了一个招商部，准备将整个B区租赁下来，改造成酒店式公寓，交由专业的公司经营。“这样业主也有租金收入了，肯定比以前要低一点，但仍然是划算了。”沈总说，目前已签订了一个框架协议，正在积极推进之中。
