宁波出台管理新规严防样板房“偷梁换柱”

　　实际到手的新房与当初买房时参观的样板房出入大，甚至没等楼盘交付，样板房就消失了，导致业主验房没有参照……自房地产市场进入“全装修”时代，一些购房者遭遇各种样板房陷阱。9月29日，宁波对全装修商品住宅出台管理新规，剑指样板房“偷梁换柱”。

　　新规明确指出，交付样板房必须设置在可售住宅房源实体内，并要求交付的新房与样板房必须一样。售房期间，“临时样板房”“销售样板房”等不得充当交付样板房;也不允许样板房在销售和交付阶段出现“两幅面孔”，软装以及家电、家具、灯具等设施如果不在实际交付标准内，样板房也一律不能加装。

　　交付样板房要保留多久?新规称，自预售许可证申领之日起到全装修住宅集中交付后6个月内，或项目竣工验收合格后2年内，都不得拆除、移位、调换样板房。预售许可证分批申领的商品房，还要求不同套型房源开售时都要至少设置一套交付样板房。

　　据悉，新规于10月1日起实施，宁波市住建委表示，未严格按照新规设置和整改交付样板房的将不予发放预售许可证，未按规定保留样板房的项目将被责令暂停销售，并纳入企业征信记录。