记者昨天从陆家嘴管理局了解到，整个金融城亿元税收楼已突破100幢，达到102幢。以2025年楼宇经济倍增为战略目标，楼宇倍增“陆9条”也最新公布，从楼宇运营支持、企业落地服务、楼宇软实力提升等9个方面全面助推区域楼宇经济的高质量发展，打造楼宇、企业、公共管理部门、机构之间的生态圈。
标杆企业加速入驻，“亿元楼”突破百幢
最新数据显示，整个陆家嘴共有商办楼宇285幢，超甲级和甲级写字楼超过50幢，楼宇内企业产生税收超过700亿元。这些商办楼宇中，已有超过三分之一楼宇为税收亿元楼，数量达102幢。其中，10亿元税收楼宇30幢，50亿元以上税收楼宇4幢，分别是上海环球金融中心、交银金融大厦、国金中心、上海银行大厦。
今年，陆家嘴将新增商办楼宇8幢，释放总建筑面积约110万平方米。“新冠肺炎疫情暴发对今年一季度国内的写字楼市场确实产生了较大影响，但在有序复工复产的引领下，写字楼租赁活动3月开始出现持续复苏。最近，我们在陆家嘴的写字楼租赁咨询与带看活动也大幅回升。”世邦魏理仕是国际知名的房产咨询机构，其中国区总裁李凌给出了这样的评价：“今年以来，陆家嘴新增总部机构9家，落户各类金融机构接近20家，成为战‘疫’成绩最出色的商务区之一。”
由于抓住了产业发展风口，创造了优质的楼宇办公环境和营商环境，一批总部经济、持牌金融机构、国际资管、融资租赁和商业保理等企业相继落户陆家嘴金融城。就在昨天，盒马、腾讯旗下的上海纳原信息、高瓴资本旗下的高瓴股权投资等一批标杆企业签约入驻陆家嘴商办楼宇。“陆家嘴不断提升的营商环境，加速了企业的发展速度和步伐。”盒马网络科技有限公司副总裁沈丽表示，盒马是“浦生浦长”的上海在线新经济代表企业，盒马全球总部落户陆家嘴，盒马供应链产业基地落户浦东，盒马第一家门店也诞生在浦东。
抓住金融中心新机遇，再推楼宇倍增“陆9条”
在李凌看来，国际金融中心建设的推进是上海和陆家嘴楼宇经济迈上新台阶的重大机遇，“上海是金融中心这一点毫无争议，放到国际金融中心的维度上去对比和竞争，我们还有更多潜力”。
纵观纽约、伦敦、东京，全部都是楼宇经济最发达的城市。李凌向记者列出了一组对比数据：整个上海的优质写字楼目前是1500万平方米，也正是楼宇经济的主要载体，这个体量列全国第一，但仅仅是纽约曼哈顿的1/3不到，“上海的楼宇经济大有可为，而陆家嘴作为上海金融机构和金融要素的集聚区，机遇得天独厚”。
根据浦东新区“五大倍增行动”，陆家嘴管理局昨天发布促进楼宇经济倍增发展行动计划，即楼宇倍增“陆9条”，从政策、人才、资源、文化等多维度，发挥金融城综合优势，打造楼宇、企业、公共管理部门、机构之间的生态圈，为楼宇和企业提供信息、政策、金融、法律、财务等综合服务。
据陆家嘴管理局局长张宇祥介绍，通过配备楼宇服务专员，和楼宇联合开展招商和招租，陆家嘴将对重点项目形成联动机制，免费提供工商、税务等一条龙咨询办理服务。同时，根据产业导向，联合楼宇指导符合条件的落户企业申请各类财政扶持和专项补贴政策;而入驻陆家嘴区域楼宇的重点项目还可享受一定的租金或物业管理费减免，“九大方面的最新举措将全面助推楼宇经济高质量发展，到2025年将实现倍增的战略目标”。
