今年，江苏要陆续完成1405个老旧小区的改造。近日，江苏编制了《城镇老旧小区改造适宜推广应用技术手册(试行)》，为全省城镇老旧小区改造工作提供技术支持。
《手册》从安全耐久、健康舒适、生活便利、环境宜居、资源节约、运维管理等六个方面，列出了包含90多项改造技术的清单。适用范围是：江苏省2000年底前建成的城市或县城(城关镇)失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。
万达新村小区，是今年南京要改造的128个城镇老旧小区之一。改造之前，改造工程负责人正在对照《手册》对小区进行评估。
南京市万达新村小区改造工程负责人沈军说：“尽量增加一些小区居民的休闲空间，同时在休闲空间里面加入适老化元素。”
南京市万达新村小区居民赵先生说：“找过居民代表几次 ，开过几次会，居民代表大多数人的意见，都能反映出来。”
《手册》坚持问题导向、需求导向，细致入微地提供技术标准。
针对不少老旧小区存在的“飞线”充电问题，《手册》指导在改造中安装非机动车智能充电设施时，应注意充电设施与相邻建筑距离不小于5米，方便居民用车及满足安全要求。
涉及儿童活动场地，《手册》要求尽量做到小空间，多趣味，尺度不宜过大，看护区的坐椅距离儿童设施的距离不得多于4米，不得少于1.8米等。
对于社区居家养老服务设施建设，《手册》指导应设置在交通方便、社区服务设施齐全、环境幽静地区，选址地点有较高的可识别性，可以就近解决老年人的基本生活需求，并且要安排在一、二楼等建筑的低层，充分考虑老年用房日照、采光、通风需求，建筑与室外环境有良好结合。
此外，《手册》还立足“双碳”战略目标，提出将绿色低碳技术应用在老旧小区改造中，使用高度密封外窗、光伏发电路灯、空气源热泵等节能环保设备，打造高品质的居住环境。
江苏省住建厅科技发展中心副主任张赟说：“通过技术清单，给老旧小区改造的管理人员、技术人员、建设人员，给他们技术上的支撑，使得老旧小区改造真正能做到以人为本，能改善老百姓居住的生活空间。”
(江苏广电总台·融媒体新闻中心记者尹美又、范思成、杨国、谢豫报道)
