市场回到5年前？冻资才能参加摇号，河西中新房价出现倒挂？

　　从2023年10月27日拿地，到6月亮相、取证，即将首开，绿城华发·金陵月华，仅用8个月的时间，就创造了两大市场领先：一是6月实景美学示范区亮相：大门、景观、公区、立面、样板，地库，会所，7大系统空间一次性全面亮相，凭借系统性产品设计力、审美力与艺术力，打破南京豪宅天花板，实现极致产品力的全维领先，全城共识。

　　其次是今天6月24日，领取销许，获批7.56万南京最高全盘备案价格。金陵月华是近几年南京难得的大体量低密地块，也是南京最后一批限价摇号地块，它位于河西中发展最成熟也是公共资源及配套最集中的位置，紧邻长江以及中国长江沿岸最大的生态公园绿博园，由豪宅专家绿城和实力国企华发联合开发，后期由连续多年全国满意度第一的绿城物业管理和服务。

　　据悉，金陵月华为了给到市场足够诚意，首开205-240-270户型，房源共计116套，50%房源成交价在6字头，相较周边不少二手房价格出现倒挂趋势，逢首开，价最惠，后面只会水涨船高，珍藏河西中机会来了!

　PART 1

　　7.56万/㎡，全市最高全盘备案价

　　是市场对金陵月华项目的最高认可

　　你从窗户看到的风景，决定了你在这个城市的占位和高度。纽约顶奢国际公寓ONE57的5房2厅，最高售价6300万美元一套，因为它占据了340公顷纽约中央公园绝版的风景线。这个时代，绿色，公园，才是城市生活真正的奢侈品。作为南京城市客厅最美滨江一公里城市留白之地，河西繁城之芯最后一块昂贵绿意翡翠，绿博园G55地块甫一出世，就以43473元/㎡成为河西中第一、南京第二高价地。

　　同时，该地块也是南京最后一批限价摇号地块。7.56万/㎡，全南京最高全盘备案价的获批，可以说是对金陵月华产品价值的最高官方判定。绝版资源+极致产品+大师团队+绿城服务，这是一个将持续领先南京未来豪宅市场10年+的定标作品。

　　金陵月华，坐踞南京长江岸线，拥揽160公顷中国最大滨江生态公园——绿博园，集萃奥体中心、江苏大剧院、宪法公园等城市文化地标，叠加元通商圈与新江东商圈国际全维生活配套，咫尺10号线、9号线双地铁出行。江、园、城叠加垂青的土地，不是收藏，是稀藏。

　　越大的土地，越能创造磅礴非凡的作品。7.2万方，2.2容积率，是河西近年来最大的一块低密宅地。阔绰又方正，给足绿城华发匠筑空间。产品主义之王绿城与中国造成专家华发巨擘联袂，携手GOA大象、蓝颂、HBA、CCD、梁志天全球五大知名设计天团，取意云锦文化、秦淮水韵，为河西带来更具创造力和震撼力的新一代人文经纬大宅。这是一座200㎡以上的纯粹大宅住区，也是新规会后的南京首发住宅项目，做到首层全架空设计和部分角厅挑空设计，是南京住宅史上极其珍贵的立新项目。月华首开，正当藏。

　　PART2

　　50%房源成交价6字头，首开倒挂优惠

　　是金陵月华首开对南京市场最大的诚意

　　金陵月华此次首开，共推出6#、9#、15#共计116套住宅。作为全城瞩望的人文大宅，金陵月华首开，给到足够诚意，50%房源的成交价控制在6字头，低于目前市场江湾城三四期、海玥、中国府等项目的二手房成交价，是南京市场难得的倒挂盘。性价比最高的205户型，部分房源还将创造整个河西200㎡的最低总价。

　　数据来源：HOUSE365

　　同时，与河西中二手相比，金陵月华为绿城高端产品系【月华系】在南京的首发著作，无论从项目区位、地块规模、社区尺度，到景观叠度、用材奢度、建筑精度、户型舒度、服务广度上，都在全面超越引领市场。

　　PART3

　　豪宅市场破局者+顶流生活创造者

　　开启金陵楼市“月华时间”

　　月华心境实景美学示范区开放以来，市场对金陵月华的印象从期待变成了震撼——大地织锦归园五境，刷新了市场对归家礼序的印象：120米艺术馆级华盖造型大门、400余块黑石手工镶嵌龙鳞云锦墙、约36个标高的下沉庭院、3000㎡月华会所、60多种奢石“三色金”艺术铺装，小到一个奢石花钵，大到全石材车道地下车库，云锦天幕全面屏立面，月华造物的每一个奢石奇境.....都在由繁入静，由隐入奢，带领居者沉心转境，渐入家境。

　　建筑让渡自然，是金陵月华的景观设计理念。拿地规划之初，专家团队经过121天反复研磨，以牺牲一栋楼为代价，预留东西约200m，南北约100m超大空间，打造一座约2.5万方中心花园——心林物语。将更大的土地间留给景观与自然。并通过14栋全首层架空层、500米社区全风雨连廊，将景观与建筑，自然与家，紧密无界、链接嵌套在一起，让未来的月华业主，下楼即达美好的“诗与附近”，并与千亩绿博园形成“内外双园”的壮阔景观布局。

　　房子，只是容器，生活和服务，才是美好生活的核心。金陵月华，以客户为源点，以服务为纽带。将未来生活的理念贯穿至产品营造至交付全周期。唯有绿城能够超越绿城，绿城服务将从会所前置运营、业主社群创立、品质住宅共建......等全周期的服务视角，以服务业主家人，定制美好生活，让业主看见未来美好生活的更多确定性。

　　金陵月华销许已领，登记盛启，首开在即。不可再生的绝版地段、二十六年绿城集大城TOP级作品，、以及密集新政下的购房利好、最大诚意的首开特惠，置业金陵月华，坚定稀藏河西中繁城绿境，正当其时!

　　恭迎意向客户莅临参观，冻资登记，与金陵月华共赴美好未来。

(稿件由地产公司提供）