12月9日，由万马联合控股集团子公司——浙江万马产业发展集团有限公司负责整体开发、运营的富阳区新登智造产业园正式签约。这标志着新登镇低效用地“腾笼换鸟”迈出重要一步。
新登镇是全国综合实力千强镇之一，以机械制造、皮革加工、针织业为代表的传统产业基础较好，但仍存在产业价值链有待提升、传统五金制造业产品技术含量不高等问题。位于新登古城“西大门”的长垄—元村小微企业园，现有企业均为规下企业，主要从事大理石、阀门和岗亭加工等，2023年税收仅有70多万元。
随着富阳区冲千亿上台阶“三大战役”持续推进，新登镇在产业强区、城市品质提升等方面积极行动，将长垄—元村小微企业园低效用地再开发利用作为重点突破之一。该镇经与浙江万马产业发展集团有限公司多次对接，最终达成低效土地联合开发意向。
由长垄—元村小微企业园“变身”的新登智造产业园，将重点招引现代五金产业项目，并发力细分赛道，延展产业链至智能工业装备、智能专用（特种）装备、智能家居、智能工具相关精密金属部件或设备组装等智能制造产业，向东与长三角城市群、杭州主城联动发展，打造全省知名的现代五金与智能装备产业小微集群。
新登智造产业园分三期实施，其中一期总用地面积51.8亩，计划建筑面积约56590平方米。一期建成达产后，预计可实现年产值2.5亿元、年税收1000万元，带动就业500人。也就是说，同样的占地面积，仅税收一项就将增加10倍以上。
浙江万马产业发展集团有限公司目前已在长三角、珠三角等地区投资开发运营项目超20个。新登智造产业园将依托该公司的资源优势，通过行业招商、以商招商、置换招商、精准招商等方式，在两年内实现入驻企业完成率80%。
据新登镇党委书记唐瑞华介绍，浙江万马产业发展集团有限公司从政府购买土地，负责项目的整体开发、运营等。政府则通过土地出让、受让部分资产等方式，解决好拆迁企业的安置费用。被拆迁企业业主将得到等值厂房的赔付，这些厂房可以自主经营、自主招商，也可以将厂房使用权及安置权交给浙江万马产业发展集团有限公司运营，从而获得可持续的稳定收入。换句话说，由政府主导、充分运用市场机制推进低效用地再开发的模式，实现了多方共赢，不仅将有效推进低效用地“腾笼换鸟”，创造新的就业岗位，换出高质量发展新空间，还将为原有企业主体增加创收。
唐瑞华表示，新登镇将以该项目为典型案例，持续挖掘存量土地资源，向存量要增量，推进“低小散”企业用地高效利用，推动优质企业和新兴产业集聚，为富阳高水平描绘现代版富春山居图贡献更大力量。
