“帮助群众解决资金难题”是昆山农商行一直在践行的理念，这也是淀山湖政府和困难户群众将此重担放心交由他们的理由。近期农房翻建对于昆山市淀山湖镇的百姓来说是建设新农村，走向新生活的重要一环，但在工程的深入推进中，却碰到了困难户还款来源不足，贷款难以发放、建房贷担保的担保方式缺失、银行信贷操作系统难以支持三大难题，村落整体规划和工程进度受阻。
在昆山农商行的不懈努力下，近期，阵阵的机器轰鸣声又开始响起，昆山市淀山湖镇困难户农房翻建工程正式动工。对于昆山农商行而言，这也意味着在解决了三大难题之后，他们完成了昆山市首笔困难户建房贷款的放款。
打开思路，创新方法。淀山湖镇黄先生是政府重点扶贫的对象，收入低、未结婚、父亲过世、母亲只有低保，面临这诸多难题，对于农房重建的资金确实是拿不出手。昆山农商行在了解了黄先生等困难户的实际情况之后，决定打开思路，将新建农房的部分房屋用于出租，帮助困难户找到收入来源，既能找到还款来源，又能从根本上扶贫。昆山农商行随即和淀山湖的村干部一道对周边房屋租赁市场进行全面走访了解，最终拿出方案：黄先生的农房可出租房间的年租金大概约4万元左右，房子改造后，困难户自住一层三间，剩下的两层用于出租，以收取的租金作为还款来源。
调整办法，解决难题。解决了还款来源的问题之后，第二个难题随之而来。第一年为农房建造期，无法收取租金，那么第一年的还款资金从哪来?为此，昆山农商行展开内部讨论，从个金部到信贷部，到法规部，再到科技部，就面临的实操难题和困难户的实际情况逐一商讨解决办法。最终决定在尽可能降低困难户的贷款利率之上，第一年只需偿还利息，每月利息的还款金额在1000元左右，在困难户的可承受范围之内。第二年之后还款方式采用等额本息，每月还款金额大致在3200元左右，届时有了租金作为还款来源，困难户也几乎没有还款压力。此方案得到了困难户的一致认可。
开放绿色通道，助力扶贫加速度。解决了还款的系列问题之后，担保主体的难题又迎面而来。按照担保规定要求，作为昆山淀山湖镇资产经营有限公司的股东，淀山湖镇淀辉社区和利民社区委员会无法签订不可撤销担保，贷款资金还是难以发放。昆山农商行最终决定开放担保绿色通道，为此次困难户农房翻建的贷款申请免签不可撤销担保，全力支持扶贫工程。到此，面临的三大难题被一一击破，淀山湖农房翻建的款项顺利发放到位。
黄先生说：早就想着能把自家的农房翻建了，也能让老母亲住的更舒心点，但是自己这情况贷款盖房，确实有难度。这次要感谢政府给了这么多支持，感谢昆山农商行早日实现了住新房的梦想。
助力新农村建设，昆山农商行一直在路上; 惠民金融的担当，昆山农商行一直记心上。淀山湖的难户建房贷款项目，只是该银行深耕本土中的一个小故事，而他们前行的故事也将一直延续。 (柴丽星 李晓俊 韩玲玉 记者 汪宏胜)
