合肥楼市限贷将冲击市场 但房价下降几率不大

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合肥楼市限贷将冲击市场 但房价下降几率不大

新安晚报 安徽网(www.ahwang.cn)讯 合肥学院房地产研究所所长朱德开表示，合肥此次的调控政策将对市场产生较为直接有效的影响。一方面，从需求端来看，差别化信贷政策保护了首套房刚需购买者，但对于投资、投机性需求则提高了购房门槛，起到抑制的效果，且效果将立竿见影，入市的购房者数量将受到一定影响；另一方面，从供给端来说，加大土地供应，且调整土地供应方式和条件，对“地王”资金缴纳提高要求，都有利于在客观上抑制地价，这也将影响到后市的供给。这两方面，都将有利于合肥楼市回归理性，步入稳步发展。

多位合肥市房产界人士表示，此次合肥的限贷政策将对市场带来一定冲击，主要反映在购房需求将有所减少，可能会影响成交量。而对于房价来说，出现下降的几率不大，下半年房价可能还会有小幅上涨。

此外，朱德开也提到，合肥此次出台的楼市调控政策共有七条，其中有两条都直接表达了对人才引进的重视。一是加大公租房覆盖面，二是加强人才公寓建设。重视解决年轻人、人才的住房需求，将有利于合肥人口流入，而这对于新兴城市来说十分重要。