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合肥楼市调控新政明天开始实施。就在昨天下午三点，合肥六月土地拍卖“重头戏”登场。与以往不同的是，此次拍卖会首次采取网上竞价的方式。拍卖会持续四个小时，19宗地块最高报价达195.7亿元。其中，多宗地块最高报价刷新区域土地成交价纪录。
现场 多数开发商在家竞拍
合肥昨天的土地拍卖会十分引人注目。一方面是当天土地上市量大，19宗地共超过1800亩，创下今年以来单日土地拍卖面积最高记录；另一方面，拍卖首次采取网上竞价的方式进行。
据悉，在网上拍卖举行前，合肥市相关部门特地对参与竞拍的开发商进行了培训，并向每位竞买人提供一台网络交易终端，供其竞价使用。不过，从昨天现场来看，大多数竞买人并未选择前往现场，而是在自家公司参与网上拍卖。
根据流程，网拍开始前，竞买人需要先打开竞价页面，填写相关信息并提交。而地块基本信息、加价幅度等都可在系统中看到。竞买人每次应价后，需等待4分钟才能进行下一次报价。如果不想等4分钟，可以在页面底部点击快速出价。
经过四个小时紧张拍卖，各开发商网上竞价操作比较顺畅，竞价频率十分高。一些热门地块两次报价之间的时差几乎为0，呈现胶着状态。
部门 最终竞得人今天公布
据了解，昨天共有19宗地块亮相拍卖会。最终，19宗地最高报价达195.7亿元。其中有4宗地块最高报价超过2000万元/亩。值得一提的是，滨湖区BH2016-08号地块超过2.2万元每平米的楼面价，刷新了合肥楼面价最高纪录。
与传统土地拍卖不同，昨天网上拍卖并未当即产生竞得者。
合肥国土部门昨天发布通知称，为保证公平公开，今天上午10时，在安徽合肥公共资源交易中心二楼3号拍卖厅，将由合肥市土地矿产交易管理办公室组织，在市公管局相关人员监督下，经公证处公证，向最高报价的竞买人拆封保留底价，其他竞买人可参加。如最高报价大于或等于保留底价，将确认并宣布最高报价竞买人为竞得人。无应价或竞买人报价均低于保留底价的，地块不成交。如果竞买成功，竞得人与地块所在地国土资源部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。
业内 网拍并未压住高地价
对于昨天网拍产生的最高报价，业内人士表示，多宗地块溢价率相当高，如滨湖区三宗地块溢价率均超过300%。最高报价大于保留底价的概率很大，确认成交几无悬念。此前，合肥推出土地网上拍卖，被认为是抑制地价飙高的措施。但从昨天拍卖会现场来看，网拍虽然一定程度上减少现场哄抬地价的现象，但地价并未因此得到明显抑制。多宗地块仍刷新区域土地成交价格纪录。
值得关注的是，去年年底，合肥政务区一宗地拍出1.7万元/平米的楼面价，高出该区当时的新房价格，一定程度推动该区房价大幅上涨。
滨湖区此次拍出如此高的楼面价，也引发大众对该区房价上涨的猜测。对此，业内人士表示，未来合肥楼市供给结构将会有所调整。此次拍出的高价地块，未来将变身高端豪宅面世，价格将走高，但不代表区域整体房价水平及涨幅。
新安晚报、安徽网记者 胡霞利
