31省会城市最新房价排行出炉 合肥涨幅居首

近日，中国房价行情平台公布了6月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况，合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观，将大部分省会城市甩在后头。其中，合肥6月住宅均价11854元，同比涨幅49.88%位列省会城市之首。

刚刚入夏的6月，全国房价涨势并未随着天气而升温，普遍涨幅收窄，市场紧张的气氛有所缓和。但在部分热点城市，市场供不应求矛盾则仍然较深。

近日，中国房价行情平台公布了6月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况，合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观，将大部分省会城市甩在后头。其中，合肥6月住宅均价11854元，同比涨幅49.88%位列省会城市之首。

银川房价排名最末 南京仍超广州居第三

6月省会城市房价排行。数据来源：中国房价行情平台

据中国经济网记者梳理，6月份31个省会城市房价排名前十为：北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南，与5月份相同。

北京房价依然居首，为45400元，环比上月涨1.13%，同比涨22.32%；银川仍保持末位，均价5017元，环比上涨1.06%，同比下跌1.07%。值得注意的是，由于今年初南京楼市的火热行情，其房价已于5月赶超广州，并保持在全国省会城市第3位。

26城上涨5城下跌市场整体涨势趋缓

6月省会城市房价涨跌情况。数据来源：中国房价行情平台

数据显示，6月份31个省会城市中26城同比房价上涨，5城下跌，整体涨势趋于平稳。其中，涨幅超过10%的省会城市有9个，分别是合肥、上海、北京、南京、武汉、天津、济南、石家庄、福州，其余大部分城市涨跌幅均保持在个位数。

不同区域比较，涨幅较大的省会城市集中在京津冀、长三角及中部的合肥、武汉等热门地区，而大部分中西部地区省会城市则都保持着5%以下的增长率。

增长差异化的背后依旧是市场需求的主导，根据中国指数研究院近日公布的报告，6月最后一周仍有部分重点城市新开盘去化率超过80%，甚至出现个别项目开盘即售罄的现象。

中指院报告指出，未来，房价过快上涨的热点城市或将进一步收紧政策，从控需求、调供应方面稳定楼市发展。总体来说，下半年全国整体房价涨幅或将继续趋缓。

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人才公寓采用租赁方式运营

据合肥土地市场网陆续发布的公告，截至昨日，合肥共有14个地块预计在本月出让。其中，有关人才、教师公寓的地块公告中列举了详细的规定。

一共有3个地块挂牌(非网络)出让，包括蜀山区W1605号，蜀山湖路以南、甘泉路以东，面积59.85亩，规划建设人才公寓，参考价420万元/亩。其他两个地处滨湖(西藏路以西、成都路以南)、新站区(大众路以西、南坪路以北)的地块面积分别为49.99亩和123.8亩，参考价也为420万元/亩。滨湖地块上的人才公寓和公租房要求不得对外出售，全部采用租赁方式运营，租金标准执行合肥现行政策。

习友路沿线将集聚科研教育资源

从14块地的建设要求来看，高新区习友路附近将集聚科研教育资源。其中，位于习友路以南、文曲路以东154.84亩的高新区KI2-2号地块，纯居住用途。高新区其他2块科研教育用地也在习友路两侧，分别将引入教育部直属“211工程”重点高校的科研机构和入驻竞得人与合肥市政府联合共建的综合性科研和人才培养机构。