合肥最严土地拍卖28日开启：单宗地保证金4.5亿创新高

据市场星报报道， 记者昨日从合肥市国土局获悉，合肥7月份土地供应计划公布完毕，虽未达到之前约定的每月不少于1000亩土地供应面积标准，但也将出让15宗约927亩土地。土地出让使用权继续使用网络拍卖的方式，但门槛明显提高，在28日的土地拍卖中，高新区一宗154.84亩地块保证金高达4.5亿元，创下今年保证金的新高。

合肥改变土地出让方式之后，明显是通过资金实力来提高拿地门槛。从7月最后一场的土地拍卖中就可以看出，拿地的“高门槛”已经将中小型房企排除在外。作为7月份合肥出让面积最大的居住用地，位于高新区习友路以南、文曲路以东154.85亩土地，没有雄厚的资金实力，就无法参与竞买，因为其竞买保证金已经达到4.5亿元，是2016年以来单宗地竞买保证金的最高值。

除此之外，该宗地的竞买人须有房地产一级开发资质且注册资本金不低于10亿元人民币。竞得人必须在土地成交后60日内完成在合肥高新区工商注册登记，否则竞买保证金不予退还。必须在该地块内建达到绿色建筑一星标准的项目，并且全装修交付使用。必须配建一所占地面积不少于3600平方米、建筑面积不少于2800平方米的9班幼儿园，建成后无偿转交给高新区管委会。土地成交后10日内不签订合同的，竞买保证金也不予退还。

知情人士透露，土地出让的公告中已经明确，网上交易方式供应的宗地，如果竞买人数达不到2人，或会“取消供应”，或者申请采取网上挂牌方式供应。