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新安晚报 安徽网(www.ahwang.cn)讯“刚准备搬新家的， 这下都泡汤了。” 近日， 市民盛大妈拨打本报热线962000反映， 自己家在滨湖购买了一套新房与两间地下储藏室， 但不久前的暴雨， 将储藏室给淹了， 里面一些家电都被泡坏了。
业主：储藏室进水泡坏了家电
日前，新安晚报、安徽网记者来到了盛大妈家，盛大妈带着记者一起下到位于地下车库的储藏室。走在车库里，地面依然湿漉漉的，可以看出水泡过的痕迹。盛大妈家一共购有两间储藏室，记者在现场看到，储藏室堆放着各种物品，有电脑、电熨斗等小家电，也有肥皂、酒等货品。
盛大妈随手拿出一个电足浴盆，上面仍在滴水。盛大妈告诉记者，他们家原打算8月7日搬新家，因此在上个月提前将一些家电、货物搬到了储藏室，以便到时候搬上楼。不过，7月1日下午，家人到储藏室查看时，被吓了一跳。“当时水都快到小腿了，放得高的电视机没事，但是放下面的电脑、一些办公用品都泡坏了。”
盛大妈说，7月1日，自己和孩子在舒城老家，当天上午接到物业通知，大致内容是合肥暴雨，不要将贵重物品放在地下储藏室，以免雨水倒灌，造成不必要的损失。恰巧，当天他们家也预约了家具上门安装，因此一家人从舒城赶到合肥，但下午到合肥后，储藏室已经被淹了，当时，盛大妈联系上物业，物业人员帮忙搬出了一些未受损的东西，盛大妈家粗略估算了一下，损失2万多元。
“这个储藏室买来就是让大家放东西的，有雨水也是应考虑的因素，现在被淹了，物业要负管理责任。”盛大妈说，自己多次找到物业协商，但一直未果。
律师：物业是否担责得看情况
随后，记者和盛大妈一起来到该小区物业办公室，但工作人员告知，经理不在，其他人员对此情况并不熟悉。随后，盛大妈拨通了经理电话，记者也在电话中与经理进行沟通，经理表示，正在外面开会，会赶回来。
记者与盛大妈一起在办公室等待了一个多小时，经理才露面，但经理表示，自己并不能回答记者的问题。“我们有相关的接待部门，已经将这个情况反映给他们，会有人与您联系的。”
但记者未接到回复，再次联系上物业经理，并且将采访问题一并提交，截至记者发稿前，仍未得到回应。
那么地下储藏室被淹，物业是否需要担责呢？记者联系了汤俊鑫律师。汤俊鑫说，买卖合同已生成，风险已经发生转移，买受方应尽义务保护物品，物业应尽维修和管理的义务，但作为买受人可以举证，如果在排水方面有过失或过错，物业就应承担责任。“比如，排水管网年久失修，导致下水管道堵塞，水流不畅，引发倒灌，将客户物品淹没等。”
新安晚报 安徽网记者 朱庆玲/文 马杨/图
