自7月1日限贷政策执行以来已有近一个月时间，合肥楼市却如烈火烹油，日光盘、千人认筹的场面持续上演。在房价上，九区住宅最新价格达到了11173元/平米再创新高，未见下降。
住宅均价再创新高达11173元/平米购房者心理价位拔高
进入7月份，合肥正式执行限贷政策，九区住宅均价却丝毫没有下降的趋势，一直徘徊在11000元/┫左右。
据本站统计数据显示，7月3日—7月23日，合肥九区住宅均价为11173元/平米，第三周(7.17—7.23)均价更是达到11925元/平米，再创新高。
目前九区之中除了瑶海区均价未破万之外，其余8区域均价都在万元以上。新站区在陶冲湖壹号院项目热销的带动下，最新住宅均价涨至11545元/平米，政务区因置地广场别墅项目备案，均价突破2万元/平米。
房价一路高歌，购房者的心理价位也不断拔高。“在滨湖能如果有1.5万元/平米的楼盘完全可以买，这个价格不算高。”近期准备买房的孙先生称，完全可以接受1.5万元/平米的房价。
销量短暂下降库存持续回升
在7月第1周，受政策影响，开发商观望情绪浓厚，第1周商品住宅成交量从以往的3000套左右下降到了666套，第二周为915套。
但发现购房者热情并未因限贷降低后，开发商信心十足，加大推盘量，使得7月第3周成交量再次上升至2231套，限贷政策短暂的压住了成交量。
虽然限贷对房价及销量影响不大，但开发商推盘速度加快，库存量持续回升。截止7月23日合肥九区库存量为10984套，九区库存继续回升。
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