2016年下半年合肥首场大型土拍开战在即！今日（7月29日）下午2:30，合肥将拍卖出让9宗地，总出让面积598.38亩，参考总价合约20.6亿元，其中包括高新、新站及庐阳等多宗优质地块。
今日合肥共出让9宗598亩地
据合肥土地市场网显示，7月28日合肥将出让9宗地块，采用网上交易出让，面积共598.38亩。其中，高新区1宗、新站区2宗、滨湖区2宗、庐阳区1宗、肥东县2宗、庐江县1宗。
7月28日合肥土地出让信息一览
其中高新154.84亩优质地块、庐阳15.04亩小地块、以及新站294.74亩地都已初显“地王”之相！
除了采用网上拍卖交易外，此次土拍门槛也明显提高。从7月份的供地计划来看，市区重点地块的竞买保证金明显提高，其中，高新区KI2-2号地块的竞买保证金已经达4.5亿元，这是年后单宗地块竞买保证金的最高值。同时，对在全市九区三县范围内，取得居住用地价格超过当地历史最高成交单价（或楼面地价）的，竞得人须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清土地出让金。
高新155亩优质地块成最大焦点
作为7月合肥市区单宗面积最大的地块——高新区KI2-2号地块凭借着优越的地段位置成为了7月合肥土市的最大焦点。
高新区KI2-2号地块位于高新区习友路以南、文曲路以东，从位置上看，该宗地处于目前高端住宅集聚的北雁湖板块；从交通上看，北边紧邻习友路，距离规划中的地铁4号线也比较近，周围有长宁大道、创新大道、明珠大道、玉兰大道、望江西路等；从配套上看，西边为复兴家园、中加国际学校，蜀山森林公园位于该地块的东北角，东边是柏堰坝水库，西北方向有王咀水库。
目前高新区的地王为皖新BB-5-1号地块，居住楼面价13125元/┫，溢价率296.9%，总价为12.25亿元。
相较于高新BB-5-1号地块地块来说，KI2-2地块的综合条件更为优越，业内预测该地块或将冲击区域新“地王”。据透露，目前文一、华地、置地等房企均意向该宗地块。
庐阳“袖珍”地块或成中小房企“福音”
在6月份出让一宗近200亩的居住地块后，庐阳区7月份再次出让一宗“袖珍”地块，面积仅有15.04亩。
从出让信息来看，该地块地理位置优越，位于一环内，商业、教育等配套优良。
从出让条件来看，该地块的限制条件并不多，竞得人仅须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币；竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）；竞得人须按住宅建筑面积另行缴纳教育设施配套建设资金80元/平方米。
业内人士表示，这样的地块，开发周期短，风险小，或成中小房企的“福音”。
新站或诞生新地王
新站区此次共计出让2宗地：新站XZQTD177号地块和新站XZQTD197号地块。其中新站区XZQTD197号地块也是新站区今年又一宗面积超过百亩的纯居住地块。
在4月28日禹洲以1020万/亩摘得新站区XZQTD175号地块后，即将在7月28日出让的新站区2宗地，在拍卖之前就已吸引不少房企关注。
新站XZQTD177号地块的正北方与禹洲中央城一期项目仅隔一街，东边紧邻新蚌埠路，地块南边为七里塘小学，西边则为已建成的春茂花苑小区。据悉，禹洲、绿地、保利、旭辉等房企均对此地块有意向。
新站区XZQTD197号地块是新站区今年又一宗面积超过百亩的纯居住地块，处于职教城板块。从交通上来看，地块处于文忠路与学府路交口，距离正在建设中的地铁3号线不足1000米；从配套上来看，地块对面便是百大商业广场，生活配套一应俱全，安医四附院也在周边，合肥168中学东校区、育英高级中学等合肥知名中学均离地块较近。
地块东侧为已建成的拓基广场，商业氛围较为浓厚，南边则为安徽广播影视职业技术学院，北侧为当代未来城项目。
据悉，绿地、保利、旭辉、大富、中环、拓基、圣联、华地等房企均对该地块表示出意向。
原标题：今日合肥土拍"开战"在即 高新新站或诞生新地王
