合肥最严“限购令”下谁能买房？ 官方最全解答在这里

人民网合肥10月28日电（刘甜甜）10月2日晚间，合肥市连夜发布楼市“新十条”，被称为该市史上最严“限购令”。如今，在实施过程中，关于2号以后转入的合肥集体户究竟能不能买房、补缴一年社保能不能买房、亲属之间赠与房产是否纳入限购范围等问题，坊间一直流传着各种版本。今日，人民网安徽频道采访合肥市房地产管理局，对这些情况进行权威的分析解答。

合肥市房地产管理局有关负责人表示，为了贯彻落实《市政府办公厅转发市房地产管理局等7部门关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号）文件，关于买房资格的各种情况均进行了详细研究，主要分为以下几大类。

集体户：10月2号之前的都可以买

关于户口登记在集体户的居民家庭购房资格问题，该局规定：凡10月2日前户口登记在合肥市集体户的居民，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；本市区户籍家庭出售房屋后户口迁移登记在集体户的，仍具有本市区户籍家庭购房资格；10月2日后因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

值得一提的是，10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，要期满一年后，才能与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

补缴个税或社保不予认可

关于居民个税和社保补缴及核查问题，该局规定，在购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。

关于缴纳省直社保是否限购问题，对能提供近2年内逐月连续缴纳1年以上省直社会保险证明，而且交保单位出具工作地点在本市区证明的居民，可以按规定购买住房。

夫妻中单方符合条件也可买

关于夫妻双方中仅单方符合购房条件问题，由拥有本市区户籍一方购房，所购房产须为拥有本市区户籍一方或夫妻共同所有；夫妻一方符合购房条件的非本市区户籍家庭，所购房产须为符合条件一方或夫妻共同所有。

在肥工作的境外人员可以买一套

对于一些特殊群体是否限购问题，该局也作出明确规定：驻肥（本市区）部队现役军人家庭，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；对经区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才，可以购买一套自住房；根据《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房〔2015〕122号）规定，结合合肥市实际，允许在合肥市工作的境外人员购买一套自住房。

赠与和拍卖基本上不纳入限购范围

关于赠与和拍卖房产行为是否纳入限购范围问题，该局规定，发生在直系亲属或有法定赡养、扶养、抚养关系之间的赠与行为，不纳入限购范围；而发生在其他关系之间的赠与行为，需进行受赠人限购资格审查；经司法拍卖或经政府招投标中心公开拍卖的房产，不纳入限购范围。