据凤凰房产消息,限购后,总是能听到三县的各种房价暴涨、号头费、一房难买的新闻。那么,从十月到现在,合肥各区的住宅均价是多少?房价涨了吗?涨幅多少?销售备案是多少?让我们来给你一一揭晓。
合肥各区住宅成交均价排行榜
10月份,合肥各区住宅成交均价出炉,其中,排名第一的是政务区19012元/┫,成交价继续上涨。其次是滨湖新区和蜀山区。
从合肥十月各区住宅成交均价可以看出,市区的住宅环比上涨较少,排名第一的政务区环比上月只上涨了1.05%。
而三县的环比上涨率则远超市区,涨幅最大的庐江县甚至环比上月住宅均价甚至上涨了17.75%,
对比9月的住宅均价排行榜
2016年9月合肥市新房成交均价为10408元/┫,环比增长了4.41%,同比增长了35.93%;9月份,合肥二手房均价15470元/┫,环比增长了5.78%,同比增长了83.26%。
9月份,合肥各区住宅成交均价出炉,其中,排名第一的是政务区18814元/┫,其次是滨湖新区和蜀山区,同比涨幅最大的是巢湖区,涨幅达到40.52%。
而在近日,某平台公布了10月份31个省会城市的住宅房价排行情况,其中,合肥住宅均价13823元/┫,同比涨幅52.55%,位列省会城市之首!
31个省会城市住宅房价排行表 (来源:中商产业研究院)
十月合肥住宅成交数据
据合肥网上备案的数据显示:2016年10月30日-11月5日期间合肥市区共成交住宅类商品房3637套,成交商业类商品房842套,成交办公类商品房3324套。
三县备案数据分别是:长丰197套、肥东91套、肥西924套,另外,滨湖区、新站区和肥西的备案量均超900套,并且滨湖区最多,达到944套。
另据了解,由于受到了限购新政备案系统调整的影响,上周期间合肥市区住宅的销量实际上是9月30日-11月5日期间(共计37天)的销量总和。
(数据来源:克而瑞)
从数据上看,合肥十月的住宅均价又创新高,但销量却成反比,9月30日到11月5日,超过一个月的时间,销量仅为3637套,相比8、9月份的七八千套差距不小。
楼盘备案后需在10日内开盘
根据10月2日限购令的指示,楼盘备案之后需要在10日内公开销售:“同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格;再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%。已取得预售许可证的项目,须在10日内一次性公开全部可售房源,不得以“价外加价”等方式超出备案价格对外销售。”——限购令摘录
也就是说,如果你想买房,只要关注物价网房源备案情况,就说明新备案离开盘不远了。
从物价局最新数据可以看出,10月以来新在合肥物价部门备案销售均价的楼盘中,大多价格微涨或下跌不到1元/┫,仅两个分布在合肥城区边缘以及县域的楼盘新备案价格上涨1499元/┫。
合肥的楼市在限购这场“秋雨”中也迅速进入了冬天。信贷收紧、楼市政策转向、加大土地供应……这个疯狂了一年多的城市终于渐渐消停了,期待政策的实施能使合肥房价健康起来。(凤凰房产)
原标题:10月合肥九区四县一市住宅均价出炉 庐阳涨幅最大