据市场星报讯 合肥楼市销售数据在“冰点”徘徊,昨日,记者从合肥365地产家居网数据中心获悉,虽然成交均价依然成谜,但合肥住宅销售量创下新低,一周销售量仅31套,三县的总销售量85套,预计短期内,合肥楼市销量将在“冰点”徘徊。
销量:四个区上周销量为0
来自网上备案数据显示,上周,合肥共成交住宅类商品房31套,其销售量刷新了今年以来合肥市区住宅单周销售量最低。值得注意的是,上周期间的单日销售中只有11月21日有商品房成交,其他六日期间合肥市均无商品房备案数据更新。三县的住宅销量也出现了继续下跌的现象,总销量没有超过100套“在上周,长丰县的销售量连续两周稳定在60套左右,而肥西县和肥东县的销售量出现了大幅度的下滑,其中肥西县单周无住宅备案,而肥东县的销售量则下跌到了24套,这是肥东单周销售量最低。”合肥三六五淘房数据分析师王军表示。
总销量惨淡的背后,各区销量究竟如何呢?上周期间合肥市区九区住宅的销售中,合肥市九区的销售量继续出现了下跌的现象,而且上周期间只有新站区的销售量超过了10套,而其他各区的销售量均未超过2套,其中包河区、高新区、政务区和滨湖新区四区则均无住宅成交。
库存:总量为近七个月最高
合肥楼市是否没有住宅可销售了呢?事实上并不是如此,同样是合肥365地产家居网数据中心的数据显示,截止到2016年11月4日,合肥市区共剩余可售住宅类商品房11972套,长丰县可售住宅类商品房2531套,肥西县可售住宅类商品房2531套,肥东县可售住宅类商品房3217套。合肥市区库存量出现了大幅度回升的现象,单月市区住宅的库存量回升到了近1.2万套,其库存量是近六个月来首次超过1.1万套,而且这也是最近七个月来单月库存量最高。
面积区间中90-144平方米区间住宅库存回升到了近7000套,占合肥比例近56%,物业类型中高层住宅库存环比上涨30%以上,多层住宅库存环比上涨了75%以上。在单月区属库存量中,10月份八区库存环比上涨,只有滨湖新区库存量环比略微下跌。多区库存量回升使得八区库存回升到了1000套以上,其中高新区、新站区和滨湖新区库存均超过了1700套,而滨湖新区仍然以1900套的库存量连续两个月成为库存量最多的区域。
原标题:合肥楼市销售数据进入“冰点”