新安晚报 安徽网(www.ahwang.cn)讯 本周四，合肥2016 年最后一场土地拍卖会将上演。原定出让的9 宗700 亩土地昨天临时改为4宗，其余5宗延期至下月。专家称，结合当下合肥土地出让政策，实行“最高限价”“销售价格限价”等，这些都使得这场土地拍卖会价格不会飙高。
动态
“年终一拍”4宗地亮相
昨天，合肥市国土部门发布公告，原定12 月29 日拍卖的长丰CF201615、CF201616、CF201618 号商业用地、肥西[2016]18 号商业用地、庐江县-42#号加油站用地全部延期。这5 宗地延期至2017 年1 月13日出让。
这样一来，12 月29 日，合肥2016 年土地最后一拍将会有4 宗地块亮相，分别为：包河S1606、长丰CF201613、长丰CF201614、庐江县-41#。
4 宗地块中体量最大的包河区S1606 号地块也是其中最受关注的地块，该地块位于包河区淝河路以南、东二环路以东，占地面积227.7亩，规划用途为居住用地。
此外，长丰的两宗地块——水湖镇的长丰CF201613 号地块以及岗集镇的长丰CF201614 号地块，要求竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016 年10 月31 日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。这也是合肥县域首次提出土拍“限价”。
分析：
此次土拍价格不会飙高
同样是年终“收官之作”，很多人都会想起去年合肥土地的最后一拍。
去年12 月30 日，合肥市区6 宗地亮相，834 亩揽金达109亿元。其中，位于政务区石台路以西、天鹅湖路以南的ZWQ?TA-025 号地块成交单价达到2850 万元/亩，住宅楼面价超过1.7 万元/平方米。与此同时，当天滨湖区、瑶海区地块也拍出区域最高单价，可谓“地王”频出。很多人包括业内专家认为，正是自那一场土地拍卖会起，合肥房价开始快速上涨。
现在来看即将登场的合肥2016 年土地“年终一拍”，从出让地块本身来看，即将出让的4 宗地块只有1 宗位于市区，其余3 宗均在县域；而结合当下合肥土地出让政策，实行“最高限价”“销售价格限价”等，这些都使得这场土地拍卖会价格不会飙高。
统计显示，今年截至12 月16 日（上一场拍卖会），合肥（含四县一市）已成交130 宗地块，总成交面积10646.7735 亩，总成交金额10987801.41 万元（约1099 亿元）。从总成交金额来看，2016 年，合肥市区土地成交金额同比增加超过300 亿元，同比涨幅超过七成。
新安晚报、安徽网记者胡霞利
