合肥今年卖地收入1148亿 土地市场热度之高史无前例

新安晚报 安徽网(www.ahwang.cn)讯 今年对于合肥楼市来说是颇为疯狂的一年，对于土地市场而言，热度之高也算得上是史无前例。统计显示，今年合肥（含四县一市）成交134宗地块，总成交面积超1.1万亩，总成交金额约1148亿元。其中，合肥市区成交71宗地块，总成交面积超过6300亩，总成交金额约900亿元。

政策：调整密度罕见

似乎没有哪一年像今年这样，土地政策时常“变脸”。

网上拍卖、并联拍卖、摇号、限价……今年，合肥维持多年的现场招拍挂形式变了不少。以前，合肥市的土地拍卖均采取现场拍卖，即所有地块在同一个场地依次拍卖。但从5月30日开始，首次采用“并联拍卖”，拍卖会地块分别在7个会场同时竞拍。6月29日，又开始采取“网上拍卖”形式。11月又采取“摇号”+“限地价”+“限房价”的方式。具体到叫价方式，也有不少变化。

在土地竞买条件方面，今年也出台了诸多规定。比如在土地出让金的缴纳方面，缩短时限，出让金总额在20亿元以下含20亿元的，须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清；出让金20亿元以上的，缴纳时间不超过6个月。“地王”开发商必须一个月内一次性付清出让金。

对于开发商参与竞买的条件，合肥市则严格限制。简单来说，可以归纳为：开发商每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买；前期拿地太多、卖房不快的开发商，暂时不得参与拿地。