台传媒记者柳祥宝
台传媒通讯员张鲜红 叶 琳
“停车难，能否考虑修建立体停车库？”“打造多业态经济，才能聚拢人气。”……10月24日，在温岭市太平街道民生议事堂，一场题为“转变经营理念，促进购物中心商圈做优做强”的政协民主恳谈火热开场。
今年，温岭全面吹响“四年”奋进号角。作为主城区的太平街道，通过城市有机更新，在存量空间中寻求发展增量，推动“人产城文深度融合发展”，做好“城村两改”后半篇文章。
振兴商圈，重构城市新IP
9月28日，位于星光南路的商业综合体CC广场正式营业，成为国庆假期热门打卡点。它的前身是一座荒废十多年的娱乐城。今年，在太平街道多方力量的努力下，引进商业公司进行整合开发。
“CC广场是街道重点招商引资项目，通过城市更新，高效利用存量资源，释放产业发展空间，打造城市新IP。”街道办事处副主任陈松介绍，街道乡贤联谊会成员、新生代企业家带头入驻广场，与家乡发展同频共振。
CC广场所在的购物中心商圈发展起步早、交通便利，一度是当地最具人气的板块。但随着城市化进程加快，城东城西快速崛起，发展陷入停滞。重振老商圈经济成为当地居民的共同诉求。
今年3月，温岭市政协太平街道委员联络组进行专题调研，购物中心商圈周边居民支持商业化改造的比例超过85%。在街道老城商圈规划图上，购物中心商圈将引入设计师品牌店、流行服饰店等高端个性化商业服务和旗舰店、直营店等新型业态，打造市民时尚客厅。
同时，辖区内的新天地商业街、坊下步行街、老贪吃街周边区块等三大商圈按照“市井文化体验+新型休闲体验”定位，在夜经济消费生态、文创艺术空间、社交游乐等方面持续发力，形成集品质商业、休闲娱乐、餐饮美食于一体的综合新商圈。
保留印记，老建筑新颜值
坊下街曾是温岭最繁华的传统商贸老街，现保留有较完整的小南门城门和林家里、姚家里、息庐等老宅院，是当地的文化印记。
2022年，坊下街长大楼以西区块启动“城村两改”。周边居民要求保护性开发的呼声不断，市、街道两级政府部门在综合调研的基础上，对该区块将进行保护修复，打造历史文化特色街区。
“遵循空间布局协调性原则，修复或重建部分重要历史建筑，再现城市文化记忆。”温岭市城发集团工作人员介绍，将通过“空间修复+功能更新”的方式，挖掘林家里、息庐等老宅院的人文历史故事，将其打造成特色展馆。
目前，区块内正在对违章建筑进行拆除，完成后将进行招投标开发。未来，该区块将充分保留温岭明、清、民国时期的特色老建筑，重点打造老城记忆活态展示街区、慢生活美食体验街区、非遗商行聚集街区、现代文艺街区和酒街滨水活力街区等，成为温岭城市历史文化记忆地标。
改造赋能，老小区新生活
今年，繁昌花苑被列为重点老旧小区改造对象，涉及29幢单元楼，750余户居民受益。新能源充电桩、电动车充电棚、智能防控系统等设备让小区“智慧感”满满。“现在环境好了，一些搬出去的老居民又搬回来了！”看着小区的蜕变，居民邵女士开心不已。
城市更新，体现发展温度。太平街道采取“一小区一策略”的定制化改造方案，注重小区特色和居民需求的有效融合，全方位提升老旧小区居住环境。除繁昌花苑外，万兴公寓、三联大厦、双联大厦等也正在改造中。
锦园社区常住居民近万人，正在创建全国“一刻钟便民生活圈”试点社区。社区以新天地商业综合体为中心点，在配备家政、维修、餐饮等保障类业态的基础上，发展娱乐、康养等品质提升类业态，为居民提供全方位服务。
“重点围绕‘一老一小’，定制养老、托育、医疗、家政等宜居场景，绘就居民家门口幸福生活圈。”锦园社区党委书记、居委会主任朱丽介绍。
目前，东辉、锦园未来社区已通过省级试点社区验收，“修补一条街”搬迁、居家养老服务中心投用等一批民生实事也相继落地，市井“烟火气”更浓。
