这两天，多场艺术展在海曙区永宁巷1号举办，吸引不少年轻人打卡，这个由老旧厂房改造而来的商业街区已变身成为“青年聚场”，节假日日均客流量超4000人次；前不久，楼龄30年的宁波大酒店历经一年半的装修，成为具备多种业态的商业综合体，目前客房入住率达80%；联谊宾馆、中山饭店、培罗成大厦等“老地标”纷纷加入更新改造的行列……
一个个老旧楼宇“青春再现”的案例，是海曙区推动“全域焕新”的生动写照。海曙是宁波核心城区，由于开发建设时间较早，许多楼宇逐渐进入“高龄期”，较为落后的基础设施和有限的空间资源一度制约了城区发展。近年来，该区探索出一条兼具外观提升和内容塑造的楼宇焕新之路，目前全区已盘活都市空间近10万平方米。
都市空间二次开发，产业导入是关键。该区不断优化楼宇产业布局，引入科技服务、直播电商等新兴业态，以新质生产力助推科技回归都市的步伐，不断抢占新赛道、打造新引擎，在楼宇焕新的同时助力产业蝶变升级。占地面积约5.1平方公里的翠柏里创新街区就是典型代表。启动建设不到3年，该街区已洽谈头部企业和各类创新机构250余家，引进了宁波工业互联网研究院和上海交通大学宁波人工智能研究院等创新平台。去年，该街区新引进青年人才2000余名，新孵化和培育科创企业81家。
新场景、新业态、新街区，为老城注入新活力。二次开发、二次招商是老旧楼宇重焕生机的妙招，通过楼层置换、业态迭代、分层分区改造等形式，海曙积极招引新品牌入驻，打造新业态，吸引人气回归，不少“老地标”正掀起新潮流。以天一·和义商圈为例，今年上半年引进新品牌67个，其中宁波首店29家；华为、优衣库等众多品牌店铺通过楼宇焕新升级为旗舰店。目前，该商圈正深化研究天一广场城市更新项目方案，和义大道则采用“直挂云帆”的设计理念，对建筑外立面进行改造，吸引更多中高端消费人群。
“全域焕新”，外在是城市品位，内在是产业经济，重点关注民生福祉。海曙不断推进老旧小区改造，提升小区基础设施和城市面貌。自2018年以来，该区已改造174个老旧小区，改造总面积约1017万平方米，惠及住户近10万户，基本实现2000年前建成交付的小区“应改尽改”。以未来社区创建为契机，该区盘活社区空间约5.2万平方米，已有23个社区入选省级未来社区创建项目。
“下一步，我们将坚持改造低效载体和盘活存量资源两手抓，继续招大引强持续提高楼宇经济密度和产出效率，激发区域强劲商贸活力。”海曙区相关负责人说。随着新内容、新产业不断植入老城区，一个现代化的罗城新篇章正在书写。
