此次“限购令”中，明确提出新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。不过，实际中，不少人买卖二手房，没有及时网签备案，仅签订了纸质合同交付定金的情况大有人在。
对此，合肥市相关部门表示，如果能够提供10月2日前的网签合同及定金转账记录，还可以缴税过户，不受限购约束。
■案例
卖房又买房遭遇左右为难
记者从多家中介了解到，限购后，因为买房资格问题，社保补缴不再管用，有的采取假离婚的方式，有的则想办法将户口迁入合肥，因为限购导致的违约明显增多。
刘先生原本有一套84平方米小户型，因为有了二胎，考虑换大房。在9月初以136万元和一外地买家签订合同，约定由买方出资还清银行贷款后过户，和银行约定提前还款日在10月8日。
紧接着，刘先生在周围小区购入一套133平方米大户型，房款206万，和对方合同约定在10月18日将首付款托管至资金托管账户。
10 月2日合肥市“限购令”颁布后，刘先生小户型的买家不再具备买房资格，提出按照合同政策不可抗力因素要求解除合同，退还10万定金。两份合同都没有网签，一边房子没有卖掉一边房子交了10万定金，想买大户型，至少需要50%首付，加上过户费用，至少需要100多万，刘先生犯了难。
对此，律师支招，无论是买房还是卖房，尽量加上一条，如果因政策变动等不可抗力原因导致无法买房，合同可以自动解除。但是，如果因为中介没有及时网签导致可以过户的没法过户，可以追究中介责任。晨报记者 余佼佼
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