在商品住宅销售火爆的同时，阜城商品住宅销售均价也呈现连续上涨态势。据市房地产管理局提供的数字，1-8月份，阜城商品住宅销售均价达5898元/平方米，同比增长7%;而1-9月份，阜城商品住宅销售均价为6326元/平方米。
颍州晚报记者走访部分购房者了解到，近两个月来，阜城房价出现攀升势头，甚至个别楼盘推出均价万元的房源。与此同时，区域价格分化明显。据本地一些房地产研究机构统计，城南新区商品住宅销售均价领涨全市，颍州区、颍泉区、颍东区、阜阳经济技术开发区紧随其后。
从全市来看，1-9月份全市商品住宅均价5363.60元/平方米，同比上涨3.3%。
有关人士分析，从省内外来看，今年全国一二线楼市呈现快速上涨局面，合肥更是短期内成为全国房价涨价幅度较大的城市，这在客观上影响了阜城的房价。此外，经过前半年的热销，还有近期一些高端楼盘的入市，进一步推高了阜城的房价。
从阜城的数据来看，1-9月份非住宅商品房去化周期为46个月，住宅商品房去化周期则为3.7个月。这从另一个侧面说明，今年以来阜城商品住宅去库存压力不大，非住宅商品房仍是去库存重点。（记者 储继明）
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