“与往年相比，合肥如此大规模土地供应，就是为了加大市场供应，保持住宅供求平衡，达到抑制房价的目的。”业内人士分析。
从等待上市的12宗土地来看，其中居住类地块8宗，总面积达到1205.86亩，以2.2的平均容积率以及1套住宅100平方米来计算的话，预计这12宗土地将为合肥楼市新添超万套新房。
而且，值得一提的是，合肥土地拍卖“限价令”依然在执行，这也就意味着这些居住类地块入市价格已经被限定，不能超过2016年10月31日之前同区域、同类型、同品质的住宅销售备案均价。对于购房者来说，不用担心房价会因为地价高企而大涨，还可以慢慢挑选。
哪些区域会集中新增刚需置业的楼盘呢?滨湖新区和高新区。
以滨湖新区为例，继1月份专场出让地块之后，2月份将出让3宗520.64亩地的使用权，位置与之前出让地块相比较偏(266.93亩商住用地位于紫云路以南、天津路以西，57.33亩居住用地位于昌都路以东、珠江路以北，196.38亩商住用地位于云南路以西、珠江路以北)，各项配套都有待后期建设。因此，地价很可能会较之前更加便宜，未来这3宗地或将为更多刚需提供置业机会。高新区此次也推出2宗大面积地块(209.3亩居住地块位于望江西路以北、将军岭路以东，157.14亩居住地块位于望江西路以北、候店路以东)，位置也比较偏，若成交地价不高，预计未来将会为高新区再增加刚需置业的机会。
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