据安徽中信惠远VISS系统监测，2017年2月份合肥市九区二手房市场均价为14224元/┫，环比下降0.21%，目前已经连续三个月出现下跌。从分区数据看，只有高新区、经开区住宅市场均价略有上涨，分别为1.27%和2.35%，其他7个区市场均价全部是下跌，跌幅最高的为滨湖区，环比下降2.47%。二手房市场均价均值最高的依旧是政务区为19923元/┫，市场均价均值最低的是瑶海区为12203元/┫。
分析师认为，在政府调控之下，购房者的心理预期得到压制，买涨不买跌的心态导致合肥市二手房价格趋稳甚至微微下跌。相比较之下，2月的新房市场逐步分化，呈现冷热不均的局面，但总体趋稳。2月22日，长丰6盘齐备案，有3盘备案价下跌，3盘备案价上涨。肥东方面，不少老盘降价，下跌均超2000元/┫，最高直降3877元/┫。反观肥西，千人抢房再现，日光盘频现，春节前后着实火了一把。而市区方面，虽然遭受限购，但品质房企的优质项目仍然受到欢迎，一房难求。从长远来看，随着土地资源的日益短缺以及新房的开发周期过于缓慢，在城市开发日趋饱和的状态下，未来的房地产市场将是二手房的市场，更多的房产交易将在二手房中进行。（记者 任金如）》》》推荐阅读：安徽全省楼市新年首月遇冷 住宅均价为5439元/平方米小幅下滑
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